Avenue de Verdun, Sceaux
- Parcelle
- O 109
- Contenance
- 446 m²
- Zone d'urbanisme
- U3h
- U3hE5T6H17A6
- Bâtiment
- 10,9 m
- 3 étages
Identifiant 920710000O0109Feuille 000 O 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 97,4 m
- Pente du terrain
- 4,5 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 458 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 439 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U3h, u3he5t6h17a6, du PLUi Vallee Sud-Grand Paris, en vigueur depuis le 10/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre de 500m autour d'une gare
- Perimetre de 800m autour d'une gare
- Secteur mixite sociale 30 1500
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone de Publicite Restreinte n°1
- Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Risque argile fort
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Le Chalet Blanc
- Domaine départemental de Sceaux
- Eglise Saint-Jean-Baptiste
- Villa Larrey
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 9 Av de Verdun | Appartement, Dépendance | 30 m² | 242 000 € | — |
| 26/08/2025 | 11 Av de Verdun | Maison | 190 m² | 1 231 700 € | 6 483 € |
| 23/07/2025 | 9 Av de Verdun | Appartement, Dépendance | 30 m² | 225 000 € | — |
| 27/05/2025 | 5 Av de Verdun | Maison | 100 m² | 1 080 000 € | 10 800 € |
| 14/05/2025 | 9 Av de Verdun | Dépendance, Appartement | 116 m² | 890 000 € | — |
| 29/08/2024 | 9 Av de Verdun | Dépendance, Appartement | 30 m² | 175 000 € | 5 833 € |
| 11/07/2024 | 13 Av de Verdun | Dépendance, Appartement | 55 m² | 422 000 € | 7 673 € |
| 27/06/2024 | 9 Av de Verdun | Dépendance, Appartement | 127 m² | 950 000 € | 7 480 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2024 | 13 Av de Verdun | Appartement, Dépendance | 115 m² | 911 900 € | 7 930 € |
| 20/04/2023 | 15 Av de Verdun | Maison | 187 m² | 1 525 310 € | 8 157 € |
| 23/03/2023 | 9 Av de Verdun | Dépendance, Appartement | 80 m² | 710 000 € | 8 875 € |
| 19/10/2022 | 9 Av de Verdun | Dépendance, Appartement | 31 m² | 220 000 € | — |
| 17/06/2022 | 9 Av de Verdun | Dépendance | non mesurée | 26 000 € | — |
| 10/09/2021 | 13 Av de Verdun | Dépendance, Appartement | 99 m² | 833 000 € | — |
| 29/06/2021 | 9 Av de Verdun | Appartement | 18 m² | 152 582 € | 8 477 € |
| 03/06/2021 | 13 Av de Verdun | Dépendance, Appartement | 115 m² | 190 125 € | 1 653 € |
| 19/05/2021 | 1 Av de Verdun | Dépendance, Maison | 102 m² | 1 340 500 € | 13 142 € |
| 31/03/2021 | 19 Av de Verdun | Maison | 185 m² | 1 340 000 € | 7 243 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9bis Avenue de Verdun 92330 Sceaux | 29,7 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Avenue de Verdun 92330 Sceaux | 25,2 m² | — | F | C |
| appartement, 9 Avenue de Verdun 92330 Sceaux | 103,8 m² | 1975 | D | B |
| maison, 19 Avenue de Verdun 92330 Sceaux | 100,8 m² | 1925 | E | B |
| appartement, 9 Avenue de Verdun 92330 Sceaux | 127,3 m² | — | E | C |
| appartement, 18 Avenue de Verdun 92330 Sceaux | 14,1 m² | — | E | E |
| maison, 18 Avenue de Verdun 92330 Sceaux | 21,7 m² | — | E | C |
| appartement, 18 Avenue de Verdun 92330 Sceaux | 15,7 m² | — | E | E |
| appartement, 18 Avenue de Verdun 92330 Sceaux | 21,7 m² | 2002 | E | C |
| appartement, 9bis Avenue de Verdun 92330 Sceaux | 29,3 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Avenue de Verdun 92330 Sceaux | 30,2 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Avenue de Verdun 92330 Sceaux | 115,3 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Sainte-Jeanne d'Arcprivé
- Ecole élémentaire publique Centrepublic
- Ecole maternelle publique Centrepublic
- Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arcprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.