Rue Florian, Sceaux
- Parcelle la plus proche
- N 49
- l'adresse est placée sur la voie, à 20 m de cette parcelle
- Contenance
- 304 m²
- Zone d'urbanisme
- U2b
- U2bE7T1H13A10
- Bâtiment
- 13,7 m
- 1 étage
Identifiant 920710000N0049Feuille 000 M 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 95,9 m
- Pente du terrain
- 5,1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 458 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 439 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U2b, u2be7t1h13a10, du PLUi Vallee Sud-Grand Paris, en vigueur depuis le 10/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur mixite sociale 30 1500
- Perimetre de 800m autour d'une gare
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de Publicite Restreinte n°1
- Perimetre de sauvegarde du commerce et artisanat de proximite
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Risque argile fort
- Site patrimonial remarquable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Sceaux
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2023 | Déclaration préalable0920712200122 | 2 Rue Florian | M 12 | 3 m² | 348 m² | autorisé | LILYSEV |
| 21/02/2020 | Permis de construire0920711900028 | 2 Rue Florian | M 12 | 7 logements, 250 m² | 348 m² | commencé | particulier |
| 21/02/2020 | Permis de construire0920711900028 | 2 Rue Florian | M 12 | 250 m² | 348 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 233 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2021 | 2 Rue Florian | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 721 m² | 2 500 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Florian 92330 Sceaux | 93 m² | 1933 | F | F |
| appartement, 4 Rue Florian 92330 Sceaux | 30 m² | — | E | D |
| appartement, 1bis Rue Florian 92330 Sceaux | 54,1 m² | 1930 | C | B |
| maison, 6 Rue Florian 92330 Sceaux | 215 m² | 1930 | F | F |
| appartement, 4 Rue Florian 92330 Sceaux | 82,8 m² | 1930 | F | F |
| appartement, 1bis Rue Florian 92330 Sceaux | 30,6 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 1 Rue Florian 92330 Sceaux | 33,3 m² | 1949 | D | B |
| maison, 1 Rue Florian 92330 Sceaux | 64,4 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Rue Florian 92330 Sceaux | 31,9 m² | 1933 | D | C |
| appartement, 4 Rue Florian 92330 Sceaux | 32,8 m² | — | F | E |
| appartement, 1 Rue Florian 92330 Sceaux | 41,1 m² | 1949 | G | C |
| appartement, 1 Rue Florian 92330 Sceaux | 40,3 m² | 1949 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Marie Curiepublic
- Collège Sainte-Jeanne d'Arcprivé
- Ecole élémentaire publique Centrepublic
- Ecole maternelle publique Centrepublic
- Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arcprivé
- Lycée Marie Curiepublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.