Rue de Benfeld, Schiltigheim
- Parcelle
- 31 95
- Contenance
- 445 m²
- Zone d'urbanisme
- UB2
- Tissus hétérogènes
- Bâtiment
- 15,2 m
- 5 étages
Identifiant 67447000310095Feuille 000 31 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 142,5 m
- Pente du terrain
- 3,4 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 386 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 430 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB2, tissus hétérogènes, du PLUi Eurometropole de Strasbourg, en vigueur depuis le 10/07/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone de danger soumise à des dispositions particulières
- Hauteur maximale
- Monument historique
- Plan de déplacement urbain (PDU), zone 4
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe aménagement 5%
- Droit de préemption urbain (DPU) simple
- Plan d'exposition au bruit (PEB) niveau 4
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Schiltigheim
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Périmètre délimité des abords de Schiltigheim
- Brasserie de l'Espérance (Heineken)
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue de Benfeld 67300 Schiltigheim | 94 m² | 2004 | C | C |
| appartement, 6 Rue de Benfeld 67300 Schiltigheim | 95,1 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue de Benfeld 67300 Schiltigheim | 96,7 m² | 1910 | D | B |
| appartement, 6 Rue de Benfeld 67300 Schiltigheim | 46,4 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue de Benfeld 67300 Schiltigheim | 95,1 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue de Benfeld 67300 Schiltigheim | 93,7 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue de Benfeld 67300 Schiltigheim | 67,4 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 6 Rue de Benfeld 67300 Schiltigheim | 46,5 m² | 2001 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire privée L'Oliveraieprivésans cantine
- Ecole maternelle Parc du Châteaupublic
- Ecole primaire Exen PirepublicULIS
- Ecole primaire Exen SchweitzerpublicULIS
- Institut Saint Charlesprivé
- SIMONE VEILpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.