Boulevard Chanzy, Sedan
- Parcelle la plus proche
- BH 31
- l'adresse est placée sur la voie, à 29 m de cette parcelle
- Contenance
- 629 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone urbaine mixte générale, qui regroupe des secteurs déjà urbanisés et des secteurs où les équipements publics existants ou en cours de réalisation ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter
- Bâtiment
- 2,7 m
Identifiant 08409000BH0031Feuille 000 BH 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 155 m
- Pente du terrain
- 4,9 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 197 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 327 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone urbaine mixte générale, qui regroupe des secteurs déjà urbanisés et des secteurs où les équipements publics existants ou en cours de réalisation ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter, du PLU Sedan, en vigueur depuis le 21/05/2013.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de protection au titre des Monuments Historiques (PPMH) (report selon arrêté préfectoral n°2020/317)
- Zonage d'assainissement collectif
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre délimité des abords de Sedan
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Permis de démolir0084092500002 | 21 Bd Chanzy | BH 91 | — | 675 m² | terminé | particulier |
| 09/07/2021 | Permis de construire00840921S0009 | 27 Bi Boulevard Chanzy | BH 636 | — | 1 356 m² | autorisé | S.E. TAVERNIER |
| 10/10/2016 | Permis de construire00840916S0014 | 29 Boulevard Chanzy | BH 65 | — | 6 007 m² | autorisé | particulier |
| 06/08/2015 | Permis de démolir00840915S0007 | Bd Chanzy | BH 567, BH 704, BH 726 | — | 1 720 m² | autorisé | particulier |
| 22/09/2014 | Permis de construire00840914S0007 | 6 Boulevard Chanzy | BH 5 | 3 logements, 273 m² | 2 209 m² | commencé | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 283 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Bd Chanzy | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 074 m² | 600 000 € | 147 € |
| 18/12/2025 | 12 Bd Chanzy | Maison | 130 m² | 155 000 € | 1 192 € |
| 09/09/2025 | 18 Bd Chanzy | Maison | 130 m² | 180 000 € | 1 385 € |
| 13/06/2025 | 37 Bd Chanzy | Dépendance, Appartement | 79 m² | 70 000 € | 886 € |
| 06/11/2024 | 13 Bd Chanzy | Maison | 126 m² | 85 000 € | 675 € |
| 29/04/2024 | 37 Bd Chanzy | Dépendance, Appartement | 162 m² | 120 000 € | 741 € |
| 29/03/2024 | 37 Bd Chanzy | Dépendance, Appartement | 162 m² | 80 000 € | 494 € |
| 16/01/2023 | 20 Bd Chanzy | Maison | 81 m² | 130 000 € | 1 605 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2022 | 27 Bd Chanzy | Maison | 117 m² | 160 000 € | 1 368 € |
| 17/05/2022 | 37 Bd Chanzy | Dépendance, Appartement | 114 m² | 139 000 € | — |
| 29/04/2022 | 37 Bd Chanzy | Dépendance, Appartement | 192 m² | 109 000 € | — |
| 05/02/2021 | 37 Bd Chanzy | Dépendance, Appartement | 130 m² | 175 000 € | 1 346 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 41 Boulevard Chanzy 08200 Sedan | 58,6 m² | — | C | C |
| maison, 24 Boulevard Chanzy 08200 Sedan | 167 m² | 1905 | C | A |
| maison, 12 Boulevard Chanzy 08200 Sedan | 126,5 m² | — | E | E |
| maison, 12 Boulevard Chanzy 08200 Sedan | 126,5 m² | — | F | F |
| appartement, 37 Boulevard Chanzy 08200 Sedan | 80,4 m² | 2007 | C | C |
| maison, 18 Boulevard Chanzy 08200 Sedan | 119,6 m² | — | G | F |
| appartement, 40 Boulevard Chanzy 08200 Sedan | 79,5 m² | 2005 | D | D |
| appartement, 38 Boulevard Chanzy 08200 Sedan | 60,4 m² | 2006 | C | C |
| maison, 4 Boulevard Chanzy 08200 Sedan | 85 m² | — | C | C |
| maison, 4 Boulevard Chanzy 08200 Sedan | 85 m² | — | C | C |
| maison, 4 Boulevard Chanzy 08200 Sedan | 85 m² | — | C | C |
| appartement, 41 Boulevard Chanzy 08200 Sedan | 125 m² | 2005 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Mabillonprivé
- Ecole primaire Leclerc-AdampublicREP+ULIS
- Institut médico-éducatif de l'EDPAMS (Labretèche)public
- Lycée Mabillonprivé
- Lycée professionnel Jean-Baptiste ClémentpublicULISinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.