Route d'Epfig, Sélestat
- Zone d'urbanisme
- UXc
- secteur d'activités mixte
Feuille 33 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 174,9 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 440 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 454 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UXc, secteur d'activités mixte, du PLU Selestat, en vigueur depuis le 26/02/2026.
Autorisé10
- 32Restauration
- 33Commerce de gros
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Sous condition3
- 21Logement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 52Entrepôt
Interdit10
Voir les 10 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 37Autres hébergements touristiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 54Centre de congrès et d'exposition
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- RLP - zone protection autres secteurs agglomérés
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/02/2024 | Déclaration préalable06746223M0290 | 2 Route d'Epfig | 34 69 | 1 logement | 886 m² | autorisé | particulier |
| 22/08/2022 | Permis de construire06746222M0035 | 8 Route d'Epfig | 34 74, 34 96, 38 344 | 1 logement, 75 m² | 2 737 m² | annulé | particulier |
| 22/08/2022 | Permis de construire06746222M0035 | 8 Route d'Epfig | 34 74, 34 96, 38 344 | 75 m² | 2 737 m² | annulé | particulier |
| 21/04/2016 | Permis de construire06746215M0056 | 29 Route D Epfig | 33 444, 33 446 | 1 logement, 133 m² | 557 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 629 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m103
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BOULANGERIES BG (B B G)hébergement et restauration
- ALLIANCE AUTOMOTIVE GRAND ESTcommerce
- COMMUNE DE SELESTATadministration publique
- DALLMAYR DISTRIBUTION AUTOMATIQUE FRANCEcommerce
- THEOBALD CARScommerce
- CAR AVENUE CCcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.