Chemin de Kerdavid, Séné
- Parcelle
- ZW 95
- Contenance
- 518 m²
- Zone d'urbanisme
- Uab
- Zone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, coeurs bâtis anciens des villages dont la qualité architecturale mérite d?être sauvegardée
- Bâtiment
- 5,8 m
- 2 étages
Identifiant 56243000ZW0095Feuille 000 ZW 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 11 m
- Pente du terrain
- 6,9 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 735 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 543 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uab, zone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, coeurs bâtis anciens des villages dont la qualité architecturale mérite d?être sauvegardée, du PLU Sene, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de prémption urbain
- Limite des espaces proches du rivage
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- GOLFE DU MORBIHAN ET SES ABORDS
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2024 | Permis de démolir05624324Y0011 | 10 Che de Kerdavid | ZW 95 | — | 518 m² | autorisé | particulier |
| 31/08/2021 | Permis de construire05624321Y0048 | Chemin de Kerdavid | ZW 165, ZW 166, ZW 183 | 1 logement, 255 m² | 1 868 m² | autorisé | particulier |
| 07/10/2019 | Permis de démolir05624319Y0005 | 10 Che de Kerdavid | ZW 95 | — | 518 m² | autorisé | particulier |
| 01/07/2016 | Permis de démolir05624316Y0002 | 10 Che de Kerdavid | ZW 95 | — | — | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 514 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | Che de Kerdavid | Vente | 368 m² de terrain | 38 000 € | — |
| 30/05/2024 | 8 Che de Kerdavid | Maison | 79 m² | 245 000 € | 3 101 € |
| 21/06/2022 | 14 Che de Kerdavid | Dépendance, Maison | 146 m² | 631 000 € | 4 322 € |
| 23/06/2021 | 2 Che de Kerdavid | Maison, Dépendance | 74 m² | 313 500 € | 4 236 € |
| 12/02/2021 | 9 Che de Kerdavid | Dépendance, Maison | 169 m² | 691 850 € | 4 094 € |
| 19/01/2021 | 17 Che de Kerdavid | Maison | 75 m² | 333 800 € | 4 451 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8bis Chemin de Kerdavid 56860 Séné | 73,5 m² | 1900 | D | B |
| maison, 8bis Chemin de Kerdavid 56860 Séné | 73,5 m² | 1900 | D | B |
| maison, 7 Chemin de Kerdavid 56860 Séné | 94 m² | — | D | D |
| maison, 5 Chemin de Kerdavid 56860 Séné | 85,9 m² | 2010 | B | A |
| maison, 6 Chemin de Kerdavid 56860 Séné | 180 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m98
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LE LOCAL D'ARCHITECTURE (LE LOCAL D'ARCHITECTURE)activités scientifiques et techniques
- LA GRANDE VIGNE DE KERDAVIDimmobilier
- TERRASSEMENT DE LA BAIEconstruction
- SCI JL DU RANQUINimmobilier
- MLBimmobilier
- TRANSPORTS MARITIMES DE LA BAIEtransport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.