Route du Gouavert, Séné
- Parcelle la plus proche
- AV 318
- l'adresse est placée sur la voie, à 12 m de cette parcelle
- Contenance
- 15 m²
- Zone d'urbanisme
- Uab
- Zone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, coeurs bâtis anciens des villages dont la qualité architecturale mérite d?être sauvegardée
- Bâtiment
- 3,4 m
Identifiant 56243000AV0318Feuille 000 AV 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 3,4 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 776 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 559 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uab, zone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, coeurs bâtis anciens des villages dont la qualité architecturale mérite d?être sauvegardée, du PLU Sene, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de prémption urbain
- Classement sonore des infrastructures routières dans le Morbihan
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2026 | Permis de construire0562432500040 | Route du Gouavert | AV 294 | 1 logement, 141 m² | 302 m² | autorisé | SENERIO |
| 25/04/2025 | Permis de démolir0562432500005 | Le Gouavert | AV 40 | — | 6 310 m² | autorisé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN |
| 15/11/2024 | Permis de construire05624324Y0034 | 24 Rue du Gouavert | AV 114, AV 326 | 1 logement, 102 m² | 585 m² | terminé | particulier |
| 23/08/2024 | Permis d'aménager05624324Y0002 | 19 Route du Gouavert | AV 294 | — | 2 806 m² | terminé | CEFIM AMENAGEMENT |
| 23/04/2024 | Permis de construire05624324Y0011 | 36 Rte du Gouavert | AV 373 | 1 logement, 134 m² | 1 411 m² | terminé | particulier |
| 19/07/2022 | Permis de construire05624322Y0021 | Route du Gouavert | AV 100, AV 101, AV 376 | 1 logement, 123 m² | 3 046 m² | commencé | particulier |
| 17/05/2022 | Permis de construire05624322Y0008 | 35 Bi Rte du Gouavert | AV 390 | 1 logement, 79 m² | 253 m² | terminé | particulier |
| 13/07/2021 | Permis de démolir05624321Y0005 | 26 Rte du Gouavert | AV 111 | — | 427 m² | autorisé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 514 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | Rte du Gouavert | Vente | 339 m² de terrain | 48 297 € | — |
| 11/04/2025 | Rte du Gouavert | Vente | 1 645 m² de terrain | 161 703 € | — |
| 27/02/2025 | Rte du Gouavert | Vente | 584 m² de terrain | 175 000 € | — |
| 18/11/2024 | 24 Rte du Gouavert | Maison | 55 m² | 140 000 € | 2 545 € |
| 15/11/2024 | Rte du Gouavert | Echange | 5 m² de terrain | 150 € | — |
| 29/10/2024 | 24 Rte du Gouavert | Maison | 55 m² | 200 000 € | 3 636 € |
| 28/10/2024 | 2 Rte du Gouavert | Dépendance, Maison | 110 m² | 441 250 € | 4 011 € |
| 04/06/2024 | 10 Rte du Gouavert | Maison | 120 m² | 450 000 € | 3 750 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2023 | 24 Rte du Gouavert | Vente | 28 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 27/12/2022 | 40 Rte du Gouavert | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 12 666 m² | 314 985 152 € | — |
| 04/08/2022 | 35 Rte du Gouavert | Vente | 253 m² de terrain | 88 550 € | — |
| 13/10/2021 | 26 Rte du Gouavert | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 318 m² | 350 000 € | — |
| 16/06/2021 | 4 Rte du Gouavert | Dépendance, Maison | 119 m² | 340 000 € | 2 857 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Route du Gouavert 56860 Séné | 123 m² | — | D | B |
| maison, 10 Route du Gouavert 56860 Séné | 114,9 m² | 1985 | D | B |
| maison, 24 Route du Gouavert 56860 Séné | 52 m² | — | F | C |
| immeuble, 40 Route du Gouavert 56860 Séné | — | — | C | C |
| appartement, 40 Route du Gouavert 56860 Séné | 82,9 m² | — | C | C |
| appartement, 40 Route du Gouavert 56860 Séné | 49,6 m² | — | C | C |
| appartement, 40 Route du Gouavert 56860 Séné | 80,1 m² | — | C | C |
| appartement, 40 Route du Gouavert 56860 Séné | 49,6 m² | — | C | C |
| appartement, 40 Route du Gouavert 56860 Séné | 66,1 m² | — | C | C |
| appartement, 40 Route du Gouavert 56860 Séné | 75,7 m² | — | C | C |
| appartement, 40 Route du Gouavert 56860 Séné | 49,6 m² | — | C | C |
| appartement, 40 Route du Gouavert 56860 Séné | 53,8 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte Anneprivé
- Ecole primaire publique Françoise Doltopublic
Entreprises domiciliées à 200 m43
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ANSAMBLEhébergement et restauration
- CTRE COM ACTION SOCIALE DE SENEsanté et action sociale
- AD4ADAimmobilier
- MOTION-UPinformation et communication
- CRAZY ESPORTarts et spectacles
- ENTRE CHATSautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.