Rue d'Alsace, Séné
- Parcelle
- AL 193
- Contenance
- 1 051 m²
- Zone d'urbanisme
- Uia1
- Secteur destiné aux activités situées dans les Zones d'Activités Économiques sous compétence de Golfe du Morbihan-Vannes Agglomération
- Bâtiment
- 3,5 m
- 1 étage
Identifiant 56243000AL0193Feuille 000 AL 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 10,4 m
- Pente du terrain
- 7,3 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 685 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 522 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uia1, secteur destiné aux activités situées dans les zones d'activités économiques sous compétence de golfe du morbihan-vannes agglomération, du PLU Sene, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des infrastructures routières dans le Morbihan
- Aléa retrait-gonflement des argiles dans le département du Morbihan aléa moyen
- Droit de prémption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/08/2022 | Déclaration préalable05624322Y0101 | 1 Rue D Alsace | AL 163, AL 83 | — | 1 047 m² | autorisé | EGLISE VANNES PORTE OUVERTE |
| 28/09/2021 | Permis de construire05624321Y0044 | 6 Rue D Alsace | AL 100, AL 109, AL 128 | 1 044 m² | 12 527 m² | commencé | PATRIMINVEST 22 VANNES |
| 21/09/2021 | Permis de construire05624321Y0042 | 10 Rue D Alsace | AL 52 | 497 m² | 1 905 m² | terminé | particulier |
| 10/06/2021 | Permis de construire05624321Y0023 | 15 Rue D Alsace | AL 12 | 60 m² | 1 007 m² | autorisé | particulier |
| 19/08/2016 | Permis de construire05624316Y0014 | Rue D Alsace | AI 132, AI 133, AI 281 | 9 logements, 602 m² | — | terminé | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU MORBIHAN |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 514 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 21 Rue D Alsace | Local industriel. commercial ou assimilé | 131 m² | 245 000 € | 1 870 € |
| 07/02/2023 | 21 Rue D Alsace | Local industriel. commercial ou assimilé | 43 m² | 58 000 € | 1 349 € |
| 23/01/2023 | 17 Rue D Alsace | Local industriel. commercial ou assimilé | 469 m² | 550 000 € | 1 173 € |
| 14/12/2022 | 24 Rue D Alsace | Vente | 842 m² de terrain | 280 000 € | — |
| 13/12/2022 | 21 Rue D Alsace | Local industriel. commercial ou assimilé | 157 m² | 124 000 € | — |
| 08/12/2022 | 24 Rue D Alsace | Local industriel. commercial ou assimilé | 340 m² | 230 000 € | — |
| 25/11/2022 | 12 Rue D Alsace | Local industriel. commercial ou assimilé | 68 m² | 142 000 € | 2 088 € |
| 15/06/2022 | 23 Rue D Alsace | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 000 m² | 600 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2022 | 8 Rue D Alsace | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 183 m² | 1 839 622 € | 355 € |
| 20/01/2022 | 8 Rue D Alsace | Local industriel. commercial ou assimilé | 280 m² | 220 000 € | 786 € |
| 26/02/2021 | 28 Rue D Alsace | Local industriel. commercial ou assimilé | 901 m² | 650 000 € | 721 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège CousteaupublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m222
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MCDONALD'S FRANCEimmobilier
- BASTIDE LE CONFORT MEDICALservices administratifs
- DPD FRANCEtransport
- ACO SECURITEactivités scientifiques et techniques
- IZI BY EDF (IZI CONFORT)construction
- RETIFcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.