Avenue Eugène Gazeau, Senlis
- Parcelle
- BN 187
- Contenance
- 12 000 m²
- Zone d'urbanisme
- UE
- Bâtiment
- 4,8 m
- 1 étage
Identifiant 60612000BN0187Feuille 000 BN 01Échelle 1:2000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 79 m
- Pente du terrain
- 3,4 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 293 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 370 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE du PLU Senlis, en vigueur depuis le 16/07/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- VALLEE DE LA NONETTE
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2026 | Permis de construire06061225T0024 | 21 Avenue Eugene Gazeau | BN 193 | — | 2 012 m² | autorisé | MC SENLIS GAZEAU |
| 23/03/2020 | Permis de construire06061220T0006 | 15 Av Eugene Gazeau | BN 187 | — | 12 000 m² | annulé | SCI PARC EUGENE GAZEAU |
| 02/03/2016 | Permis de construire06061215T0026 | 38 Avenu Eugene Gazeau | BN 244, BN 243 | 1 738 m² | 9 519 m² | terminé | particulier |
| 30/06/2014 | Permis de construire06061214T0006 | 5 Avenu Eugene Gazeau | BN 209 | — | 11 192 m² | terminé | SELARL CABINET ANDRE |
| 22/04/2014 | Permis de démolir06061214T0001 | 1 Avenu Eugene Gazeau | BN 252 | — | 10 509 m² | autorisé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 269 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2024 | 27 Av Eugene Gazeau | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 1 255 m² | 1 197 000 € | — |
| 01/03/2024 | 27 Av Eugene Gazeau | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 2 535 m² | 1 645 001 € | — |
| 07/07/2023 | 21 Av Eugene Gazeau | Local industriel. commercial ou assimilé | 429 m² | 740 000 € | 1 725 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire de l'ArgilièrepublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m114
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MCDONALD'S FRANCEimmobilier
- FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR)services administratifs
- SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID)activités scientifiques et techniques
- BANQUE POPULAIRE RIVES DE PARISfinance et assurance
- DIACfinance et assurance
- PRODWARE SAinformation et communication
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.