Rue Racine, Sens
- Parcelle
- CE 608
- Contenance
- 1 013 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Bâtiment
- 13,7 m
- 5 étages
Identifiant 89387000CE0608Feuille 000 CE 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 83,8 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 440 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 434 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U du PLUi du Grand Senonais, en vigueur depuis le 15/12/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Site de projet - Champs Plaisants
- Hauteur max. 21 m
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA
- Droit de preemption urbain simple
- Site de projet - Champs Plaisants
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Savinien
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 2 Rue Racine | Dépendance, Appartement | 54 m² | 39 000 € | 722 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Racine | Appartement, Dépendance | 85 m² | 75 000 € | 882 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue Racine | Dépendance, Appartement | 53 m² | 60 000 € | 1 132 € |
| 27/11/2024 | 2 Rue Racine | Dépendance, Appartement | 54 m² | 44 500 € | 824 € |
| 29/07/2024 | 4 Rue Racine | Appartement, Dépendance | 85 m² | 109 000 € | 1 282 € |
| 05/10/2023 | 7 Rue Racine | Appartement, Dépendance | 84 m² | 102 000 € | 1 214 € |
| 26/09/2023 | 4 Rue Racine | Dépendance, Appartement | 85 m² | 63 000 € | 741 € |
| 28/08/2023 | 2 Rue Racine | Appartement | 75 m² | 45 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2022 | 7 Rue Racine | Appartement, Dépendance | 84 m² | 80 100 € | 954 € |
| 25/04/2022 | 7 Rue Racine | Dépendance, Appartement | 84 m² | 75 000 € | 893 € |
| 01/03/2022 | 6 Rue Racine | Appartement, Dépendance | 84 m² | 70 000 € | 833 € |
| 15/07/2021 | 5 Rue Racine | Dépendance, Appartement | 96 m² | 95 000 € | 990 € |
| 19/04/2021 | 8 Rue Racine | Dépendance, Appartement | 96 m² | 68 000 € | 708 € |
| 05/03/2021 | 8 Rue Racine | Dépendance, Appartement | 96 m² | 60 000 € | 625 € |
| 22/01/2021 | 7 Rue Racine | Dépendance, Appartement | 68 m² | 72 000 € | 1 059 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue Racine 89100 Sens | 67,5 m² | — | C | B |
| appartement, 2 Rue Racine 89100 Sens | 40,5 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Racine 89100 Sens | 40,8 m² | 1979 | D | B |
| appartement, 2 Rue Racine 89100 Sens | 55,7 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue Racine 89100 Sens | 82,1 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue Racine 89100 Sens | 67 m² | — | D | D |
| immeuble, 2 Rue Racine 89100 Sens | — | 1979 | C | A |
| appartement, 2 Rue Racine 89100 Sens | 52,9 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Racine 89100 Sens | 52,8 m² | 1979 | D | B |
| appartement, 4 Rue Racine 89100 Sens | 83,4 m² | 1979 | E | B |
| appartement, 4 Rue Racine 89100 Sens | 84,4 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Rue Racine 89100 Sens | 68,2 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Champs PlaisantspublicREPULIS
- Ecole élémentaire groupe Paul BertpublicREP
- Ecole élémentaire Jules ferrypublicREP
- Ecole élémentaire Pierre LaroussepublicREP
- Ecole maternelle Pierre LaroussepublicREP
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisantspublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.