Rue Savinien Lapointe, Sens
- Parcelle
- AI 53
- Contenance
- 553 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Bâtiment
- 4,4 m
- 2 étages
Identifiant 89387000AI0053Feuille 000 AI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 67,6 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 482 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 450 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U du PLUi du Grand Senonais, en vigueur depuis le 15/12/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement reserve - Rue S. Lapointe : Mise à l'alignement
- Règle de hauteur particulière Hp
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone archeologique (Sens)
- Droit de preemption urbain simple
- Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA
Servitudes d'utilité publique6
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint Maurice
- Eglise Sainte Mathie
- Hôtel de ville
- Théâtre municipal
- Marché couvert
- Immeuble de rapport
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2024 | Permis de construire08938724S0006 | Rue Savinien Lapointe | AI 350 | 1 logement, 206 m² | 980 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 616 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | 17 Rue Savinien Lapointe | Maison, Dépendance | 61 m² | 252 000 € | 4 131 € |
| 10/07/2025 | Rue Savinien Lapointe | Vente | 39 m² de terrain | 1 € | — |
| 22/12/2021 | 37 Rue Savinien Lapointe | Local industriel. commercial ou assimilé | 436 m² | 640 000 € | — |
| 23/07/2021 | 24 Rue Savinien Lapointe | Maison, Dépendance | 105 m² | 307 000 € | 2 924 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Rue Savinien Lapointe 89100 Sens | 152,5 m² | — | D | D |
| maison, 35 Rue Savinien Lapointe 89100 Sens | 184 m² | — | F | F |
| maison, 27 Rue Savinien Lapointe 89100 Sens | 152,5 m² | — | E | E |
| maison, 34 Rue Savinien Lapointe 89100 Sens | 94,3 m² | — | G | F |
| maison, 15 Rue Savinien Lapointe 89100 Sens | 83,6 m² | — | A | A |
| maison, 34 Rue Savinien Lapointe 89100 Sens | 95 m² | — | G | G |
| maison, 32 Rue Savinien Lapointe 89100 Sens | 116 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Rue Savinien Lapointe 89100 Sens | 50 m² | — | D | B |
| maison, 17 Rue Savinien Lapointe 89100 Sens | 130 m² | — | D | B |
| maison, 5 Rue Savinien Lapointe 89100 Sens | 85,3 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Savinien Lapointe 89100 Sens | 90 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue Savinien Lapointe 89100 Sens | 38 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonnepublic
Entreprises domiciliées à 200 m232
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- VILLE DE PARISadministration publique
- UNION DEPART ASSOC FAMILIALESautres services
- LES CARS MOREAUtransport
- ORCOM BDS ET ASSOCIESactivités scientifiques et techniques
- BAWactivités scientifiques et techniques
- ROMILLY DISTRIBUTIONcommerce
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.