Rue de Magellan, Serris
Numéros de la voie45
- Parcelle
- A 425
- Contenance
- 5 589 m²
- Zone d'urbanisme
- UAa
- Zone des centralités pour les centres-villes et secteurs denses mixtes
Identifiant 774490000A0425Feuille 000 A 02Échelle 1:2000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 130,7 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 399 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 415 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAa, zone des centralités pour les centres-villes et secteurs denses mixtes, du PLUi Val d'Europe Agglomeration, en vigueur depuis le 05/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Servitude de résidences principales
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | Permis de construire0774492400013 | Rue de Magellan | A 413 | 555 m² | 167 763 m² | autorisé | ENERGIE VERTE DE VAL D'EUROPE |
| 03/08/2021 | Permis de construire0774492000020 | Rue de Magellan | A 377 | 8 941 m² | 5 824 m² | commencé | PRE DE CLAYE |
| 16/09/2020 | Permis de construire0774492000006 | 2 Rue de Magellan | A 285 | 628 m² | 13 370 m² | terminé | COMMUNE SERRIS |
| 03/09/2019 | Permis de construire0774491900010 | Rue de Magellan | A 363 | 90 logements, 6 450 m² | 5 880 m² | commencé | SCCV SERRIS MAGELLAN |
| 03/09/2019 | Permis de construire0774491900010 | Rue de Magellan | A 363 | 6 450 m² | 5 880 m² | commencé | SCCV SERRIS MAGELLAN |
| 05/04/2017 | Permis de construire0774491600016 | 10 Rue de Magellan | A 298P | 98 logements, 6 791 m² | 6 872 m² | commencé | SNC LNC SIGMA PROMOTION |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 205 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 44 Rue de Magellan | Dépendance, Appartement | 61 m² | 348 000 € | 5 705 € |
| 23/10/2025 | 44 Rue de Magellan | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 10/10/2025 | 44 Rue de Magellan | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 30/09/2025 | 44 Rue de Magellan | Dépendance | non mesurée | 90 000 € | — |
| 29/09/2025 | 44 Rue de Magellan | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 29/09/2025 | Rue de Magellan | Vente | 313 m² de terrain | 1 € | — |
| 01/07/2025 | 26 Rue de Magellan | Dépendance, Appartement | 43 m² | 230 000 € | 5 349 € |
| 26/06/2025 | 11 Rue de Magellan | Appartement, Dépendance | 64 m² | 325 000 € | 5 078 € |
Afficher les 118 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 28 Rue de Magellan | Appartement, Dépendance | 99 m² | 552 000 € | 5 576 € |
| 23/04/2025 | 32 Rue de Magellan | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 02/04/2025 | 32 Rue de Magellan | Dépendance | non mesurée | 32 000 € | — |
| 31/03/2025 | 32 Rue de Magellan | Appartement, Dépendance | 43 m² | 288 000 € | 6 698 € |
| 21/02/2025 | 32 Rue de Magellan | Dépendance, Appartement | 64 m² | 351 000 € | 5 484 € |
| 31/01/2025 | 26 Rue de Magellan | Dépendance, Appartement | 49 m² | 243 000 € | 4 959 € |
| 30/01/2025 | 1 Rue de Magellan | Dépendance, Appartement | 98 m² | 454 000 € | 4 633 € |
| 31/12/2024 | 32 Rue de Magellan | Dépendance | non mesurée | 347 000 € | — |
| 23/12/2024 | 32 Rue de Magellan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 555 000 € | — |
| 20/12/2024 | 32 Rue de Magellan | Dépendance, Appartement | 82 m² | 391 000 € | 4 768 € |
| 06/12/2024 | 32 Rue de Magellan | Dépendance, Appartement | 82 m² | 401 000 € | 4 890 € |
| 02/12/2024 | 28 Rue de Magellan | Appartement, Dépendance | 63 m² | 310 000 € | 4 921 € |
| 18/11/2024 | 32 Rue de Magellan | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 24/10/2024 | 32 Rue de Magellan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 7 289 172 € | — |
| 10/10/2024 | 32 Rue de Magellan | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 19/09/2024 | 32 Rue de Magellan | Dépendance, Appartement | 82 m² | 373 000 € | 4 549 € |
| 04/09/2024 | 32 Rue de Magellan | Appartement, Dépendance | 46 m² | 291 000 € | 6 326 € |
| 01/08/2024 | 15 Rue de Magellan | Dépendance, Maison | 100 m² | 490 000 € | 4 900 € |
| 31/07/2024 | 32 Rue de Magellan | Dépendance, Appartement | 60 m² | 325 000 € | 5 417 € |
| 29/07/2024 | 32 Rue de Magellan | Dépendance, Maison | 94 m² | 521 000 € | 5 543 € |
| 25/07/2024 | 32 Rue de Magellan | Dépendance, Appartement | 94 m² | 404 000 € | 4 298 € |
| 01/07/2024 | 32 Rue de Magellan | Appartement, Dépendance | 85 m² | 374 000 € | 4 400 € |
| 28/06/2024 | 32 Rue de Magellan | Dépendance, Appartement | 90 m² | 409 000 € | 4 544 € |
| 21/06/2024 | 32 Rue de Magellan | Appartement, Dépendance | 93 m² | 410 000 € | 4 409 € |
| 17/06/2024 | 32 Rue de Magellan | Dépendance, Appartement | 82 m² | 373 000 € | 4 549 € |
| 14/06/2024 | 26 Rue de Magellan | Dépendance, Appartement | 18 m² | 137 000 € | 7 611 € |
| 10/06/2024 | 23 Rue de Magellan | Dépendance, Appartement | 107 m² | 580 000 € | 5 421 € |
| 29/05/2024 | 32 Rue de Magellan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 526 000 € | — |
| 21/05/2024 | 32 Rue de Magellan | Dépendance, Appartement | 82 m² | 385 000 € | 4 695 € |
| 14/05/2024 | 32 Rue de Magellan | Dépendance, Appartement | 42 m² | 269 000 € | 6 405 € |
| 02/05/2024 | 26 Rue de Magellan | Dépendance, Appartement | 62 m² | 313 000 € | 5 048 € |
| 30/04/2024 | 32 Rue de Magellan | Dépendance, Appartement | 81 m² | 412 000 € | 5 086 € |
| 17/04/2024 | 15 Rue de Magellan | Dépendance, Appartement | 88 m² | 489 000 € | 5 557 € |
| 27/03/2024 | 32 Rue de Magellan | Appartement, Dépendance | 84 m² | 391 000 € | 4 655 € |
| 21/03/2024 | 23 Rue de Magellan | Dépendance, Appartement | 62 m² | 294 000 € | 4 742 € |
| 05/03/2024 | 26 Rue de Magellan | Dépendance, Appartement | 51 m² | 260 000 € | 5 098 € |
| 15/01/2024 | 5 Rue de Magellan | Vente | 339 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 26/12/2023 | 20 Rue de Magellan | Dépendance, Appartement | 23 m² | 165 000 € | 7 174 € |
| 08/12/2023 | 11 Rue de Magellan | Appartement, Dépendance | 38 m² | 229 000 € | 6 026 € |
| 01/12/2023 | 46 Rue de Magellan | Vente | 3 029 m² de terrain | 1 052 238 € | — |
| 01/12/2023 | 46 Rue de Magellan | Vente | 3 029 m² de terrain | 3 425 900,8 € | — |
| 27/11/2023 | 32 Rue de Magellan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 325 000 € | — |
| 10/11/2023 | 32 Rue de Magellan | Dépendance, Appartement | 82 m² | 405 000 € | 4 939 € |
| 09/11/2023 | 20 Rue de Magellan | Dépendance | non mesurée | 36 000 € | — |
| 07/11/2023 | 32 Rue de Magellan | Dépendance, Appartement | 65 m² | 342 000 € | 5 262 € |
| 26/10/2023 | 32 Rue de Magellan | Dépendance, Appartement | 87 m² | 452 000 € | 5 195 € |
| 13/10/2023 | 32 Rue de Magellan | Dépendance, Appartement | 46 m² | 290 000 € | 6 304 € |
| 09/10/2023 | Rue de Magellan | Vente | 95 m² de terrain | 1 € | — |
| 06/10/2023 | 32 Rue de Magellan | Appartement, Dépendance | 63 m² | 342 000 € | 5 429 € |
| 06/10/2023 | 20 Rue de Magellan | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 04/10/2023 | 20 Rue de Magellan | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 27/09/2023 | 32 Rue de Magellan | Appartement, Dépendance | 63 m² | 334 000 € | 5 302 € |
| 18/09/2023 | 32 Rue de Magellan | Appartement, Dépendance | 87 m² | 443 000 € | 5 092 € |
| 29/08/2023 | 32 Rue de Magellan | Appartement, Dépendance | 59 m² | 317 000 € | 5 373 € |
| 24/08/2023 | 32 Rue de Magellan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 337 000 € | — |
| 24/08/2023 | 32 Rue de Magellan | Appartement, Dépendance | 45 m² | 288 000 € | 6 400 € |
| 27/07/2023 | 32 Rue de Magellan | Dépendance, Appartement | 45 m² | 284 000 € | 6 311 € |
| 26/07/2023 | 16 Rue de Magellan | Vente | 5 824 m² de terrain | 2 023 224 € | — |
| 26/07/2023 | 16 Rue de Magellan | Vente | 5 824 m² de terrain | 10 074 000 € | — |
| 12/07/2023 | 32 Rue de Magellan | Appartement, Dépendance | 46 m² | 294 000 € | 6 391 € |
| 12/07/2023 | 32 Rue de Magellan | Appartement, Dépendance | 47 m² | 315 000 € | 6 702 € |
| 27/06/2023 | 32 Rue de Magellan | Appartement, Dépendance | 42 m² | 279 000 € | 6 643 € |
| 21/06/2023 | 32 Rue de Magellan | Vente | — | 965 631,06 € | — |
| 08/06/2023 | 32 Rue de Magellan | Appartement | 66 m² | 329 000 € | 4 985 € |
| 08/06/2023 | 32 Rue de Magellan | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 31/05/2023 | 32 Rue de Magellan | Appartement, Dépendance | 46 m² | 294 000 € | 6 391 € |
| 26/04/2023 | 32 Rue de Magellan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 394 000 € | — |
| 27/03/2023 | 32 Rue de Magellan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 352 000 € | — |
| 24/03/2023 | 32 Rue de Magellan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 490 000 € | — |
| 13/12/2022 | 15 Rue de Magellan | Dépendance, Appartement | 82 m² | 410 000 € | 5 000 € |
| 28/10/2022 | 20 Rue de Magellan | Dépendance, Appartement | 59 m² | 295 000 € | 5 000 € |
| 25/10/2022 | 20 Rue de Magellan | Appartement, Dépendance | 88 m² | 430 000 € | 4 886 € |
| 30/08/2022 | 15 Rue de Magellan | Dépendance, Appartement | 107 m² | 595 000 € | 5 561 € |
| 12/05/2022 | 20 Rue de Magellan | Dépendance, Appartement | 62 m² | 288 000 € | 4 645 € |
| 25/04/2022 | 20 Rue de Magellan | Dépendance, Appartement | 123 m² | 677 000 € | 5 504 € |
| 15/03/2022 | 11 Rue de Magellan | Dépendance, Appartement | 79 m² | 434 000 € | 5 494 € |
| 04/03/2022 | 20 Rue de Magellan | Appartement, Dépendance | 49 m² | 258 000 € | 5 265 € |
| 17/02/2022 | 20 Rue de Magellan | Appartement, Dépendance | 121 m² | 668 000 € | 5 521 € |
| 25/01/2022 | 15 Rue de Magellan | Appartement, Dépendance | 88 m² | 457 000 € | 5 193 € |
| 28/12/2021 | 20 Rue de Magellan | Dépendance, Appartement | 78 m² | 390 000 € | — |
| 20/12/2021 | 11 Rue de Magellan | Appartement, Dépendance | 79 m² | 382 000 € | 4 835 € |
| 02/12/2021 | 15 Rue de Magellan | Appartement, Dépendance | 78 m² | 396 000 € | 5 077 € |
| 29/11/2021 | 11 Rue de Magellan | Dépendance, Appartement | 86 m² | 414 000 € | 4 814 € |
| 23/11/2021 | 11 Rue de Magellan | Dépendance, Appartement | 88 m² | 480 000 € | 5 455 € |
| 29/10/2021 | 20 Rue de Magellan | Dépendance, Appartement | 125 m² | 682 000 € | — |
| 25/10/2021 | 20 Rue de Magellan | Appartement, Dépendance | 64 m² | 308 000 € | 4 813 € |
| 21/10/2021 | 20 Rue de Magellan | Dépendance, Appartement | 61 m² | 325 000 € | — |
| 14/10/2021 | 20 Rue de Magellan | Dépendance, Appartement | 44 m² | 235 000 € | 5 341 € |
| 17/09/2021 | 15 Rue de Magellan | Appartement, Dépendance | 90 m² | 472 000 € | 5 244 € |
| 17/09/2021 | 20 Rue de Magellan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 231 000 € | — |
| 16/09/2021 | 1 Rue de Magellan | Dépendance, Appartement | 95 m² | 421 000 € | 4 432 € |
| 30/08/2021 | 11 Rue de Magellan | Dépendance, Appartement | 69 m² | 275 000 € | 3 986 € |
| 23/08/2021 | 20 Rue de Magellan | Appartement, Dépendance | 67 m² | 323 000 € | 4 821 € |
| 02/08/2021 | 11 Rue de Magellan | Dépendance, Appartement | 60 m² | 295 000 € | 4 917 € |
| 29/07/2021 | 15 Rue de Magellan | Dépendance, Appartement | 80 m² | 419 000 € | 5 238 € |
| 16/07/2021 | 11 Rue de Magellan | Appartement, Dépendance | 83 m² | 351 700 € | 4 237 € |
| 12/07/2021 | 20 Rue de Magellan | Vente en l'état futur d'achèvement | 49,19 m² | 246 000 € | 5 001 € |
| 21/06/2021 | 20 Rue de Magellan | Vente en l'état futur d'achèvement | 94,15 m² | 435 000 € | — |
| 25/05/2021 | 20 Rue de Magellan | Vente en l'état futur d'achèvement | 44,23 m² | 231 000 € | 5 223 € |
| 20/05/2021 | 20 Rue de Magellan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 367 000 € | — |
| 06/05/2021 | 20 Rue de Magellan | Vente en l'état futur d'achèvement | 78,39 m² | 382 000 € | — |
| 04/05/2021 | 20 Rue de Magellan | Vente en l'état futur d'achèvement | 67,38 m² | 336 000 € | — |
| 09/04/2021 | 1 Rue de Magellan | Dépendance, Appartement | 66 m² | 300 000 € | 4 545 € |
| 07/04/2021 | 11 Rue de Magellan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 352 000 € | — |
| 01/04/2021 | 20 Rue de Magellan | Vente en l'état futur d'achèvement | 45,01 m² | 230 000 € | 5 110 € |
| 31/03/2021 | 11 Rue de Magellan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 320 000 € | — |
| 19/03/2021 | 20 Rue de Magellan | Vente en l'état futur d'achèvement | 49,99 m² | 258 000 € | 5 161 € |
| 04/03/2021 | 5 Rue de Magellan | Dépendance, Appartement | 99 m² | 437 000 € | 4 414 € |
| 01/03/2021 | 20 Rue de Magellan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 1 620 000 € | — |
| 25/02/2021 | 11 Rue de Magellan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 482 000 € | — |
| 25/02/2021 | 20 Rue de Magellan | Vente en l'état futur d'achèvement | 62,54 m² | 313 000 € | — |
| 23/02/2021 | 20 Rue de Magellan | Vente en l'état futur d'achèvement | 61,36 m² | 284 000 € | 4 628 € |
| 18/02/2021 | 20 Rue de Magellan | Vente en l'état futur d'achèvement | 60,68 m² | 276 000 € | 4 548 € |
| 11/02/2021 | 20 Rue de Magellan | Vente en l'état futur d'achèvement | 64,63 m² | 314 000 € | 4 858 € |
| 05/02/2021 | 20 Rue de Magellan | Vente en l'état futur d'achèvement | 78,27 m² | 385 000 € | — |
| 11/01/2021 | 20 Rue de Magellan | Vente en l'état futur d'achèvement | 69,82 m² | 348 000 € | — |
| 08/01/2021 | 20 Rue de Magellan | Vente en l'état futur d'achèvement | 82,02 m² | 345 500 € | 4 212 € |
| 07/01/2021 | 20 Rue de Magellan | Vente en l'état futur d'achèvement | 67,72 m² | 344 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 13 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue de Magellan 77700 Serris | 39,2 m² | 2021 | B | A |
| appartement, 7 Rue de Magellan 77700 Serris | 64,4 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue de Magellan 77700 Serris | 35,2 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue de Magellan 77700 Serris | 60,8 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue de Magellan 77700 Serris | 75,6 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue de Magellan 77700 Serris | 65,8 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue de Magellan 77700 Serris | 76,7 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue de Magellan 77700 Serris | 46 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue de Magellan 77700 Serris | 61,5 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue de Magellan 77700 Serris | 41,7 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue de Magellan 77700 Serris | 63,4 m² | — | C | C |
| immeuble, 9 Rue de Magellan 77700 Serris | — | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré du Val d'Europepublic
- Ecole élémentaire Jules VernepublicULIS
- Ecole maternelle Jules Vernepublic
- Ecole primaire Pierre Perretpublic
Entreprises domiciliées à 200 m152
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- DATA-GUARDcommerce
- LA BOUCHERIE DE SERRIScommerce
- LE BRIDGEhébergement et restauration
- GESTSERRIShébergement et restauration
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.