Chemin de Saint Clair, Sète
Numéros de la voie73
- Parcelle
- AR 95
- Contenance
- 310 m²
- Zone d'urbanisme
- UD1
- zone urbaine d'habitations à faible densité composée essentiellement d'habitat individuel relatif principalement aux quartiers pavillonnaires du Mont St Clair
- Bâtiment
- 4,3 m
- 1 étage
Identifiant 34301000AR0095Feuille 000 AR 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 123,2 m
- Pente du terrain
- 15,4 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 461 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 868 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD1, zone urbaine d'habitations à faible densité composée essentiellement d'habitat individuel relatif principalement aux quartiers pavillonnaires du mont st clair, du PLU Sete, en vigueur depuis le 15/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète
- Règlement local de publicité : Zone 1
Servitudes d'utilité publique6
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 3 du paysage du Mont Saint-Clair et de la Corniche
- SETE
- Phare du Mont Saint-Clair
- Villa de Pierre SOULAGES
- Fort Richelieu
- Eglise décanale Saint-Louis
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | Permis d'aménager0343012500001 | 765 Chemin de saint Clair | AR 70 | — | 1 450 m² | autorisé | particulier |
| 23/07/2021 | Permis de construire0343012170039 | 647 Che de saint Clair | AR 483, AR 484 | 1 logement, 46 m² | 1 334 m² | commencé | SCI DE LA DRAILLE |
| 26/11/2020 | Permis d'aménager0343012070003 | 216 Che de saint Clair | AN 78 | — | 8 860 m² | autorisé | particulier |
| 15/02/2019 | Permis de démolir0343011870022 | 1188 Che de saint Clair | AP 193 | — | 1 296 m² | autorisé | particulier |
| 01/02/2019 | Permis de construire0343011870101 | 1188 Che de saint Clair | AP 193 | 1 logement, 179 m² | 1 296 m² | autorisé | particulier |
| 19/09/2014 | Permis de démolir0343011470011 | 524 Che de saint Clair | AR 84 | — | 1 155 m² | autorisé | particulier |
| 03/07/2014 | Permis de démolir0343011470007 | 884 Chemin de saint Clair | AR 101, AR 102 | — | 1 590 m² | autorisé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 1124 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 483 Che de saint Clair | Appartement, Dépendance | 94 m² | 579 000 € | 6 160 € |
| 02/12/2025 | 483 Che de saint Clair | Dépendance, Appartement | 26 m² | 172 000 € | 6 615 € |
| 20/11/2025 | 483 Che de saint Clair | Appartement | 125 m² | 600 000 € | 4 800 € |
| 14/11/2025 | 483 Che de saint Clair | Appartement, Dépendance | 59 m² | 348 643 € | 5 909 € |
| 22/10/2025 | 483 Che de saint Clair | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 16/10/2025 | 41 Che de saint Clair | Dépendance, Maison | 148 m² | 1 570 000 € | 10 608 € |
| 10/10/2025 | 44 Che de saint Clair | Appartement | 103 m² | 172 000 € | 1 670 € |
| 30/09/2025 | 483 Che de saint Clair | Dépendance, Appartement | 49 m² | 120 000 € | 2 449 € |
Afficher les 51 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 483 Che de saint Clair | Dépendance | non mesurée | 21 500 € | — |
| 03/07/2025 | 216 Che de saint Clair | Dépendance, Appartement | 80 m² | 489 500 € | 6 119 € |
| 30/06/2025 | 17 Che de saint Clair | Maison | 74 m² | 358 000 € | 4 838 € |
| 16/04/2025 | 216 Che de saint Clair | Vente | 562 m² de terrain | 28 100 € | — |
| 31/03/2025 | 483 Che de saint Clair | Appartement, Dépendance | 31 m² | 107 685 € | 3 474 € |
| 28/03/2025 | 483 Che de saint Clair | Appartement | 20 m² | 110 000 € | 5 500 € |
| 05/03/2025 | 483 Che de saint Clair | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 26/09/2024 | 483 Che de saint Clair | Dépendance, Appartement | 27 m² | 142 500 € | 5 278 € |
| 24/09/2024 | 483 Che de saint Clair | Appartement, Dépendance | 31 m² | 199 500 € | 6 435 € |
| 01/08/2024 | 765 Che de saint Clair | Dépendance, Maison | 148 m² | 1 000 000 € | — |
| 21/05/2024 | 483 Che de saint Clair | Dépendance, Appartement | 30 m² | 245 700 € | 8 190 € |
| 17/05/2024 | 483 Che de saint Clair | Dépendance, Appartement | 30 m² | 233 020 € | 7 767 € |
| 09/01/2024 | 483 Che de saint Clair | Appartement | 37 m² | 200 555 € | 5 420 € |
| 28/11/2023 | 216 Che de saint Clair | Vente | 60 m² de terrain | 3 480 € | — |
| 27/11/2023 | 483 Che de saint Clair | Appartement, Dépendance | 30 m² | 242 000 € | 8 067 € |
| 07/11/2023 | 216 Che de saint Clair | Vente | 73 m² de terrain | 4 234 € | — |
| 06/11/2023 | 216 Che de saint Clair | Vente | 28 m² de terrain | 1 624 € | — |
| 31/10/2023 | 216 Che de saint Clair | Vente | 50 m² de terrain | 2 900 € | — |
| 26/10/2023 | 216 Che de saint Clair | Vente | 38 m² de terrain | 2 204 € | — |
| 25/10/2023 | 216 Che de saint Clair | Vente | 17 m² de terrain | 986 € | — |
| 16/08/2023 | 483 Che de saint Clair | Dépendance, Appartement | 30 m² | 252 950 € | 8 432 € |
| 04/08/2023 | 483 Che de saint Clair | Appartement, Dépendance | 82 m² | 587 570 € | 7 165 € |
| 01/08/2023 | 483 Che de saint Clair | Appartement, Dépendance | 30 m² | 169 200 € | 5 640 € |
| 16/06/2023 | 483 Che de saint Clair | Appartement | 83 m² | 360 000 € | 4 337 € |
| 04/04/2023 | 483 Che de saint Clair | Dépendance, Appartement | 39 m² | 241 500 € | 6 192 € |
| 06/03/2023 | 483 Che de saint Clair | Appartement | 37 m² | 185 000 € | 5 000 € |
| 14/02/2023 | 483 Che de saint Clair | Dépendance, Appartement | 42 m² | 187 000 € | 4 452 € |
| 19/10/2022 | 483 Che de saint Clair | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 05/07/2022 | 483 Che de saint Clair | Appartement | 20 m² | 89 000 € | 4 450 € |
| 30/06/2022 | 483 Che de saint Clair | Appartement, Dépendance | 30 m² | 233 900 € | 7 797 € |
| 30/06/2022 | 483 Che de saint Clair | Dépendance, Appartement | 86 m² | 495 000 € | 5 756 € |
| 07/06/2022 | 483 Che de saint Clair | Dépendance | non mesurée | 21 000 € | — |
| 25/05/2022 | 982 Che de saint Clair | Maison | 244 m² | 863 350 € | — |
| 16/02/2022 | 483 Che de saint Clair | Appartement, Dépendance | 30 m² | 222 300 € | 7 410 € |
| 16/02/2022 | 483 Che de saint Clair | Appartement | 31 m² | 143 890 € | 4 642 € |
| 07/02/2022 | 483 Che de saint Clair | Appartement | 59 m² | 287 250 € | 4 869 € |
| 30/12/2021 | 1231 Che de saint Clair | Maison | 118 m² | 365 000 € | — |
| 01/12/2021 | 2 Che de saint Clair | Appartement | 71 m² | 275 000 € | — |
| 30/11/2021 | 483 Che de saint Clair | Appartement, Dépendance | 30 m² | 200 050 € | 6 668 € |
| 01/10/2021 | 483 Che de saint Clair | Dépendance | non mesurée | 12 500 € | — |
| 06/09/2021 | 483 Che de saint Clair | Dépendance, Appartement | 82 m² | 327 400 € | 3 993 € |
| 27/08/2021 | 18 Che de saint Clair | Dépendance, Maison | 300 m² | 1 025 000 € | — |
| 30/07/2021 | 483 Che de saint Clair | Appartement, Dépendance | 31 m² | 221 000 € | 7 129 € |
| 07/07/2021 | 483 Che de saint Clair | Appartement, Dépendance | 30 m² | 240 000 € | 8 000 € |
| 22/06/2021 | Che de saint Clair | Maison | 161 m² | 780 000 € | 4 845 € |
| 21/06/2021 | 483 Che de saint Clair | Appartement, Dépendance | 19 m² | 119 900 € | 6 311 € |
| 27/05/2021 | 483 Che de saint Clair | Appartement, Dépendance | 31 m² | 184 500 € | 5 952 € |
| 25/05/2021 | 483 Che de saint Clair | Appartement, Dépendance | 62 m² | 397 000 € | 6 403 € |
| 22/04/2021 | 483 Che de saint Clair | Appartement | 31 m² | 109 000 € | 3 516 € |
| 26/02/2021 | 483 Che de saint Clair | Appartement | 37 m² | 199 500 € | 5 392 € |
| 11/02/2021 | 216 Che de saint Clair | Appartement, Dépendance | 80 m² | 315 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 483 Chemin de Saint Clair 34200 Sète | 31,5 m² | — | C | A |
| appartement, 483 Chemin de Saint Clair 34200 Sète | 31,5 m² | — | C | B |
| appartement, 483 Chemin de Saint Clair 34200 Sète | 33,2 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 483 Chemin de Saint Clair 34200 Sète | 31,2 m² | 1991 | D | B |
| appartement, 483 Chemin de Saint Clair 34200 Sète | 36,5 m² | — | C | A |
| appartement, 483 Chemin de Saint Clair 34200 Sète | 19,5 m² | — | C | A |
| appartement, 483 Chemin de Saint Clair 34200 Sète | 47,6 m² | 1991 | C | B |
| appartement, 483 Chemin de Saint Clair 34200 Sète | 37,8 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 483 Chemin de Saint Clair 34200 Sète | 25,5 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 483 Chemin de Saint Clair 34200 Sète | 49,6 m² | 1991 | D | B |
| appartement, 483 Chemin de Saint Clair 34200 Sète | 131,4 m² | 1990 | B | A |
| appartement, 483 Chemin de Saint Clair 34200 Sète | 59,7 m² | 1990 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Paul Valérypublic
- Ecole élémentaire Paul BertpublicULIS
- Ecole maternelle Louis Pasteurpublic
- Ecole primaire privée Saint Clairprivé
- Lycée Paul Valérypublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.