Chemin du Genêt, Sète
Numéros de la voie39
- Parcelle
- AV 44
- Contenance
- 784 m²
- Zone d'urbanisme
- UD1
- zone urbaine d'habitations à faible densité composée essentiellement d'habitat individuel relatif principalement aux quartiers pavillonnaires du Mont St Clair
- Bâtiment
- 3,3 m
Identifiant 34301000AV0044Feuille 000 AV 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 59 m
- Pente du terrain
- 10,3 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 431 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 855 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD1, zone urbaine d'habitations à faible densité composée essentiellement d'habitat individuel relatif principalement aux quartiers pavillonnaires du mont st clair, du PLU Sete, en vigueur depuis le 15/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité : Zone 1
- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 3 du paysage du Mont Saint-Clair et de la Corniche
- SETE
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2024 | Permis de construire03430124V0013 | 397 Chemin du Genet | AW 348 | 1 logement, 163 m² | 1 020 m² | autorisé | FLORES & CO |
| 03/06/2024 | Permis de construire03430124V0013 | 397 Chemin du Genet | AW 348 | 163 m² | 1 020 m² | autorisé | FLORES & CO |
| 05/03/2021 | Permis de construire0343012070090 | 152 B Che du Genet | AV 316 | 1 logement, 131 m² | 3 555 m² | terminé | particulier |
| 10/01/2020 | Déclaration préalable0343011970253 | 454 Chemin du Genet | AW 37 | 1 logement, 26 m² | 4 920 m² | autorisé | particulier |
| 06/07/2018 | Permis de construire0343011870033 | 393 Che du Genet | AW 274 | 1 logement, 148 m² | 1 019 m² | commencé | particulier |
| 08/06/2015 | Permis de construire0343011570015 | Chemin du Genet | AW 309, AW 314 | 1 logement, 150 m² | — | terminé | particulier |
| 26/05/2015 | Permis de construire0343011570020 | 278 Chemin du Genet | AW 307 | 1 logement, 151 m² | — | terminé | MELSETOU |
| 11/10/2013 | Permis de construire0343011370051 | 278 Chemin du Genet | AW 308 | 1 logement, 124 m² | 1 001 m² | terminé | SCI SMS |
Afficher la autorisation plus ancienne
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2013 | Permis de démolir0343011370016 | Chemin du Genet | AW 32 | — | 2 990 m² | autorisé | particulier |
9 autorisations rattachées à cette voie sur les 1124 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 200 Che du Genet | Dépendance, Appartement | 123 m² | 250 000 € | — |
| 17/02/2025 | 88 Che du Genet | Dépendance, Maison | 408 m² | 1 125 000 € | — |
| 09/12/2022 | 200 Che du Genet | Appartement, Dépendance | 58 m² | 132 000 € | — |
| 18/08/2022 | Che du Genet | Dépendance, Maison | 145 m² | 1 129 750 € | 7 791 € |
| 17/08/2022 | 378 Che du Genet | Echange | 25 m² de terrain | 9 200 € | — |
| 26/07/2022 | Che du Genet | Maison, Dépendance | 216 m² | 1 050 000 € | — |
| 24/02/2022 | Che du Genet | Maison, Dépendance | 220 m² | 754 392 € | — |
| 30/07/2021 | 152 Che du Genet | Dépendance, Maison | 156 m² | 2 600 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/04/2021 | 172 Che du Genet | Dépendance, Appartement | 125 m² | 490 000 € | — |
| 07/01/2021 | 406 Che du Genet | Maison | 52 m² | 162 500 € | 3 125 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 200 Chemin du Genêt 34200 Sète | 54,5 m² | — | C | A |
| appartement, 200 Chemin du Genêt 34200 Sète | 65,2 m² | — | C | A |
| appartement, 195 Chemin du Genêt 34200 Sète | 146,4 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 195 Chemin du Genêt 34200 Sète | 51,6 m² | 1980 | C | A |
| maison, 251 Chemin du Genêt 34200 Sète | 229 m² | 1970 | C | C |
| maison, 210 Chemin du Genêt 34200 Sète | 60,2 m² | 1950 | E | E |
| appartement, 88 Chemin du Genêt 34200 Sète | 190 m² | 1971 | C | C |
| maison, 152bis Chemin du Genêt 34200 Sète | 171,9 m² | 2003 | C | C |
| maison, 378 Chemin du Genêt 34200 Sète | 131,7 m² | — | B | A |
| maison, 378 Chemin du Genêt 34200 Sète | 152 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 200 Chemin du Genêt 34200 Sète | 38,5 m² | — | D | B |
| maison, 400 Chemin du Genêt 34200 Sète | 175 m² | 1984 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.