Chemin du Mas Rousson, Sète
Numéros de la voie32
- Parcelle
- AR 111
- Contenance
- 1 535 m²
- Zone d'urbanisme
- UD1
- zone urbaine d'habitations à faible densité composée essentiellement d'habitat individuel relatif principalement aux quartiers pavillonnaires du Mont St Clair
- Bâtiment
- 10,7 m
- 1 étage
Identifiant 34301000AR0111Feuille 000 AR 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 95,5 m
- Pente du terrain
- 39,6 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 417 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 850 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD1, zone urbaine d'habitations à faible densité composée essentiellement d'habitat individuel relatif principalement aux quartiers pavillonnaires du mont st clair, du PLU Sete, en vigueur depuis le 15/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète
- Règlement local de publicité : Zone 1
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 3 du paysage du Mont Saint-Clair et de la Corniche
- SETE
- Fort Richelieu
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
- Eglise décanale Saint-Louis
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2023 | Permis de construire0343012370021 | 528 Chemin Mas Rousson | AP 259 | 1 logement, 86 m² | 1 001 m² | commencé | particulier |
| 25/11/2015 | Permis de construire0343011570027 | 218 Chemin du Mas Rousson | AP 437 | 4 logements, 235 m² | — | autorisé | particulier |
| 18/12/2013 | Permis de construire0343011370076 | 223 Che du Mas Rousson | AR 291 | 1 logement, 71 m² | 1 938 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1124 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 217 Che du Mas Rousson | Maison | 116 m² | 1 207 350 € | 10 408 € |
| 24/04/2024 | 515 Che du Mas Rousson | Dépendance, Maison | 400 m² | 905 280 € | — |
| 03/05/2022 | Che du Mas Rousson | Dépendance, Appartement | 64 m² | 392 000 € | 6 125 € |
| 10/12/2021 | 504 Che du Mas Rousson | Dépendance, Maison | 300 m² | 770 000 € | — |
| 20/05/2021 | 223 Che du Mas Rousson | Maison | 246 m² | 755 000 € | — |
| 20/04/2021 | Che du Mas Rousson | Appartement, Dépendance | 64 m² | 322 000 € | 5 031 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 512 Chemin du Mas Rousson 34200 Sète | 150,2 m² | 1970 | F | F |
| maison, Chemin du Mas Rousson 34200 Sète | 202 m² | — | D | C |
| maison, Chemin du Mas Rousson 34200 Sète | 202 m² | — | D | C |
| appartement, 218 Chemin du Mas Rousson 34200 Sète | 26 m² | 2017 | B | A |
| appartement, 218 Chemin du Mas Rousson 34200 Sète | 26 m² | 2017 | B | A |
| appartement, 218 Chemin du Mas Rousson 34200 Sète | 29 m² | 2017 | B | A |
| appartement, 218 Chemin du Mas Rousson 34200 Sète | 26 m² | 2017 | B | A |
| appartement, 218 Chemin du Mas Rousson 34200 Sète | 26 m² | 2017 | B | A |
| appartement, 218 Chemin du Mas Rousson 34200 Sète | 26 m² | 2017 | C | A |
| maison, Chemin du Mas Rousson 34200 Sète | 40 m² | 2013 | C | A |
| maison, 519 Chemin du Mas Rousson 34200 Sète | 174 m² | 1964 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Paul Valérypublic
- Collège privé Saint-Josephprivé
- Ecole élémentaire Paul BertpublicULIS
- Ecole maternelle Louis Pasteurpublic
- Ecole primaire privée Saint Clairprivé
- Lycée Paul Valérypublic
- Lycée privé polyvalent Saint-Josephprivé
- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Josephprivé
Entreprises domiciliées à 200 m91
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PLATANE & ILIC ASSOCIES (P&I)activités scientifiques et techniques
- LOGIS DU MASimmobilier
- SCI LE RADBOUETimmobilier
- SCI CONFREREimmobilier
- SCI C.D.R.immobilier
- SAFIR (SAFIR)immobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.