Chemin du Phare, Sète
- Parcelle la plus proche
- AS 44
- l'adresse est placée sur la voie, à 9 m de cette parcelle
- Contenance
- 915 m²
- Zone d'urbanisme
- UD1
- zone urbaine d'habitations à faible densité composée essentiellement d'habitat individuel relatif principalement aux quartiers pavillonnaires du Mont St Clair
- Bâtiment
- 3,5 m
Identifiant 34301000AS0044Feuille 000 AS 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 81 m
- Pente du terrain
- 22,6 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 453 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 865 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD1, zone urbaine d'habitations à faible densité composée essentiellement d'habitat individuel relatif principalement aux quartiers pavillonnaires du mont st clair, du PLU Sete, en vigueur depuis le 15/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète
- Règlement local de publicité : Zone 1
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 3 du paysage du Mont Saint-Clair et de la Corniche
- SETE
- Phare du Mont Saint-Clair
- Villa de Pierre SOULAGES
- Fort Richelieu
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2024 | 381 Che du Phare | Maison | 260 m² | 1 400 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 197 Chemin du Phare 34200 Sète | 81 m² | 1945 | E | E |
| maison, 197 Chemin du Phare 34200 Sète | 83,1 m² | 1945 | C | A |
| appartement, 197 Chemin du Phare 34200 Sète | 91,7 m² | 1945 | F | C |
| appartement, 90 Chemin du Phare 34200 Sète | 25,6 m² | — | C | A |
| appartement, 90 Chemin du Phare 34200 Sète | 34,7 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 90 Chemin du Phare 34200 Sète | 25 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 90 Chemin du Phare 34200 Sète | 18,6 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 90 Chemin du Phare 34200 Sète | 94 m² | — | B | A |
| appartement, 90 Chemin du Phare 34200 Sète | 81,9 m² | 1992 | D | B |
| appartement, 90 Chemin du Phare 34200 Sète | 86,2 m² | 1990 | B | A |
| appartement, 90 Chemin du Phare 34200 Sète | 43,3 m² | 1991 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m125
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- C.G.C.A (CG COURTAGE EN ASSURANCES)finance et assurance
- PHI (PICARD HOSTACHE INGENIERIE) (PHI)activités scientifiques et techniques
- CENTRALE DU TORRENT DES GLACIERSénergie
- JADIAfinance et assurance
- ENVINERGY TRANSACTIONS (ENVINERGY) (EVNY)activités scientifiques et techniques
- HOLDING ENERGIEénergie
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.