Chemin du Rouquier, Sète
- Parcelle
- AP 25
- Contenance
- 3 310 m²
- Zone d'urbanisme
- UD1v
- zone urbaine d'habitations à faible densité composée essentiellement d'habitat individuel relatif principalement aux quartiers pavillonnaires du Mont St Clair couverts par des espaces verts protégés
- Bâtiment
- 9,7 m
- 1 étage
Identifiant 34301000AP0025Feuille 000 AP 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 153,9 m
- Pente du terrain
- 31 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 458 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 867 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD1v, zone urbaine d'habitations à faible densité composée essentiellement d'habitat individuel relatif principalement aux quartiers pavillonnaires du mont st clair couverts par des espaces verts protégés, du PLU Sete, en vigueur depuis le 23/05/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète
- Règlement local de publicité : Zone 1
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 3 du paysage du Mont Saint-Clair et de la Corniche
- SETE
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/04/2026 | Permis d'aménager0343012500008 | 317 Chemin du Rouquier | AP 32 | — | 1 660 m² | autorisé | particulier |
| 05/05/2025 | Permis d'aménager03430124V0005 | 357 Chemin du Rouquier | AP 32 | — | 1 660 m² | autorisé | L'ARBOUS |
| 10/05/2022 | Permis de construire0343012170097 | Chemin du Rouquier | AZ 372 | 1 logement, 131 m² | — | terminé | particulier |
| 07/07/2020 | Permis d'aménager0343012070001 | 83 Chemin du Rouquier | AZ 228, AZ 287, AZ 288 | — | 2 536 m² | terminé | particulier |
| 21/03/2019 | Permis de construire0343011870105 | 316 Chemin du Rouquier | AP 29 | 1 logement, 182 m² | 4 210 m² | commencé | particulier |
| 15/10/2018 | Permis de construire0343011870046 | 328 Chemin du Rouquier | AP 29 | 1 logement, 126 m² | 4 210 m² | autorisé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 1124 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2022 | Che du Rouquier | Maison, Dépendance | 98 m² | 1 138 000 € | 11 612 € |
| 06/05/2022 | 70 Che du Rouquier | Vente | 41 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 29/11/2021 | 12 Che du Rouquier | Maison | 127 m² | 1 094 650 € | 8 619 € |
| 22/06/2021 | 357 Che du Rouquier | Maison | 180 m² | 540 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 167 Chemin du Rouquier 34200 Sète | 178 m² | 1980 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Eugénie Cottonpublic
Entreprises domiciliées à 200 m84
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICIENS SANS FRONTIERES L'ENERGIE DU DEVELOPPEMENTautres services
- THUNNUS THYNNUS IVagriculture
- CELISAagriculture
- THUNNUS THYNNUS IIIagriculture
- LE GAMELAB (LGL)arts et spectacles
- AVOCATS 43 AVENUE PONT JUVENALimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.