Impasse des Granges, Sète
- Parcelle
- BS 383
- Contenance
- 1 533 m²
- Zone d'urbanisme
- UD3
- zone urbaine d'habitations composée essentiellement d'habitat individuel correspondant aux divers secteurs pavillonnaires de forte densité
- Bâtiment
- 8,6 m
Identifiant 34301000BS0383Feuille 000 BS 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 4 m
- Pente du terrain
- 7,5 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 455 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 865 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD3, zone urbaine d'habitations composée essentiellement d'habitat individuel correspondant aux divers secteurs pavillonnaires de forte densité, du PLU Sete, en vigueur depuis le 20/11/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des voies ferrées: Catégorie 1, portée de 300m de part et d''autre de la voie
- Règlement local de publicité : Zone 3
- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SETE
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/02/2022 | Permis de construire0343012170081 | 218 Impasse des Granges | BS 289, BS 290, BS 465 | 3 logements, 287 m² | 994 m² | autorisé | HORIZON |
| 05/03/2021 | Permis de construire0343012070092 | Impasse des Granges | BS 488 | 1 logement, 96 m² | — | terminé | particulier |
| 21/01/2021 | Permis de construire0343012070074 | Impasse des Granges | BS 488 | 1 logement, 82 m² | 220 m² | terminé | particulier |
| 01/10/2019 | Permis d'aménager0343011970003 | 5 Imp des Granges | BS 381, BS 387 | — | 1 443 m² | autorisé | particulier |
| 23/10/2013 | Permis de construire0343011370057 | 75/79 Impasse des Granges | BS 476 | 2 logements, 251 m² | 750 m² | terminé | particulier |
| 23/10/2013 | Permis de construire0343011370058 | 75/79 Impasse des Granges | BS 477 | 3 logements, 334 m² | 753 m² | terminé | particulier |
| 08/03/2013 | Permis de construire0343011270128 | Impasse des Granges | BS 465 | 3 logements, 270 m² | 746 m² | annulé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 1124 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2022 | 251 Imp des Granges | Maison, Dépendance | 50 m² | 284 400 € | 5 688 € |
| 27/07/2021 | 165 Imp des Granges | Maison | 150 m² | 710 900 € | 4 739 € |
| 07/05/2021 | 5 Imp des Granges | Vente | 464 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 12/03/2021 | 5 Imp des Granges | Vente | 489 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 09/02/2021 | 5 Imp des Granges | Vente | 483 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 04/02/2021 | 5 Imp des Granges | Vente | 491 m² de terrain | 133 500 € | — |
| 19/01/2021 | 5 Imp des Granges | Vente | 684 m² de terrain | 220 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Impasse des Granges 34200 Sète | 78 m² | 1955 | C | A |
| maison, 59 Impasse des Granges 34200 Sète | 106,5 m² | 2021 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.