Rue de Copenhague, Sète
- Parcelle
- AC 415
- Contenance
- 38 050 m²
- Zone d'urbanisme
- UEa
- zone urbaine dédié à l'accueil d'activités artisanales, industrialo-portuaires et tertiaires situées au nord des voies ferrées
- Bâtiment
- 4 m
Identifiant 34301000AC0415Feuille 000 AC 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 2,1 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 455 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 866 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UEa, zone urbaine dédié à l'accueil d'activités artisanales, industrialo-portuaires et tertiaires situées au nord des voies ferrées, du PLU Sete, en vigueur depuis le 10/02/2014.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur faisant l'objet d'Orientations d'Aménagement et de Programmation: Sète - Entrée Est
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sursis à statuer: Entrée Nord de Sète
- Zone d'aménagement différé: Entrée Nord RD2
- Règlement local de publicité : Zone 3
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SETE
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | Permis de construire0343012500076 | 8 Rue de Copenhague | AC 308, AC 309, AC 310 | 3 206 m² | 8 338 m² | autorisé | ZOSTERA |
| 13/03/2023 | Déclaration préalable0343012370026 | 15 Rue de Copenhague | AC 296, AC 417, AC 531 | 17 m² | 14 476 m² | autorisé | CA SETE AGGLOPOLE MEDITERRANEE |
| 12/05/2022 | Déclaration préalable0343012270112 | 26 Rue de Copenhague | AC 665 | 15 m² | 1 000 m² | autorisé | YAPLUKA |
| 30/11/2021 | Permis de construire0343012170059 | 26 Rue de Copenhague | AC 665 | 371 m² | 1 000 m² | autorisé | YAPLUKA |
| 25/02/2013 | Permis de construire0343011270134 | 20 Rue de Copenhague | ac 596 | 163 m² | 1 975 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 1124 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 3 Rue de Copenhague | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 007 m² de terrain | 772 000 € | — |
| 11/06/2025 | 3 Rue de Copenhague | Vente | 40 m² de terrain | 2 000 € | — |
| 20/12/2023 | 12 Rue de Copenhague | Vente | 8 338 m² de terrain | 1 560 000 € | — |
| 03/08/2023 | 28 Rue de Copenhague | Local industriel. commercial ou assimilé | 540 m² | 620 000 € | 1 148 € |
| 30/03/2023 | 6 Rue de Copenhague | Vente | — | 260 000 € | — |
| 19/11/2021 | 6 Rue de Copenhague | Vente | — | 240 000 € | — |
| 30/06/2021 | 24 Rue de Copenhague | Vente | 1 000 m² de terrain | 200 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Rue de Copenhague 34200 Sète | 277,4 m² | — | B | A |
| maison, 26 Rue de Copenhague 34200 Sète | 163 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 28 Rue de Copenhague 34200 Sète | 193,6 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.