Rue des Cormorans, Sète
Numéros de la voie95
- Parcelle
- AB 1
- Contenance
- 0 m²
- Zone d'urbanisme
- NL
- zone naturelle correspondant aux espaces remarquables et à la plage naturelle du Jalabert sur le Lido
- Bâtiment
- 3,2 m
Identifiant 34301000AB0001Feuille 000 AB 01Échelle 1:5000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 1,2 m
- Pente du terrain
- 1,9 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 460 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 868 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone NL, zone naturelle correspondant aux espaces remarquables et à la plage naturelle du jalabert sur le lido, du PLU Sete, en vigueur depuis le 10/02/2014.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone de non aedificandi: Chemin des douaniers
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption au titre de la protection des espaces naturels sensibles sur le territoire de la commune de Sète, au bénéfice du Conseil Départemental de l'Hérault
- Règlement local de publicité : Zone 3
- Règlement local de publicité : Zone d'interdiction (espace boisé classé, site classé,zone N)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SETE
- Périmètre de protection autour des Éts conchylicoles et gisements Nat coquilliers du Bassin de Thau
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2023 | Permis de construire03430123V0074 | 7 Rue des Cormorans | BE 621 | 1 logement, 91 m² | 414 m² | autorisé | particulier |
| 17/03/2016 | Permis de démolir0343011670004 | 39bis Rue des Cormorans | BH 584 | — | 549 m² | autorisé | particulier |
| 11/06/2015 | Permis de démolir0343011570007 | 30 Rue des Cormorans | BE 483 | — | 294 m² | autorisé | particulier |
| 05/02/2015 | Permis de construire0343011470056 | 105 Rue des Cormorans | BH 118, BH 119, BH 120 | 1 logement, 182 m² | 1 058 m² | commencé | particulier |
| 31/12/2013 | Permis de construire0343011370080 | 49 Rue des Cormorans | BH 38 | 1 logement, 86 m² | 704 m² | commencé | particulier |
| 05/04/2013 | Permis de démolir0343011370008 | 24 Rue des Cormorans | BE 480 | — | 310 m² | autorisé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 1124 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 53 Rue des Cormorans | Appartement | 63 m² | 198 570 € | 3 152 € |
| 12/03/2025 | 53 Rue des Cormorans | Appartement | 20 m² | 88 455 € | 4 423 € |
| 31/12/2024 | 2 Rue des Cormorans | Dépendance, Maison | 86 m² | 340 000 € | 3 953 € |
| 01/10/2024 | 52 Rue des Cormorans | Maison | 86 m² | 605 520 € | 7 041 € |
| 16/09/2024 | 53 Rue des Cormorans | Appartement | 64 m² | 184 000 € | 2 875 € |
| 04/09/2024 | 53 Rue des Cormorans | Appartement | 36 m² | 101 000 € | 2 806 € |
| 28/03/2024 | 7 Rue des Cormorans | Vente | 414 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 20/12/2023 | 46 Rue des Cormorans | Maison | 86 m² | 411 000 € | 4 779 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2023 | 95 Rue des Cormorans | Maison | 54 m² | 441 750 € | 8 181 € |
| 04/08/2023 | 21 Rue des Cormorans | Dépendance, Maison | 90 m² | 720 000 € | 8 000 € |
| 16/05/2023 | 65 Rue des Cormorans | Maison | 137 m² | 469 350 € | 3 426 € |
| 19/01/2023 | 23 Rue des Cormorans | Maison, Dépendance | 82 m² | 550 000 € | 6 707 € |
| 07/04/2022 | Rue des Cormorans | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 175 m² | 1 850 000 € | — |
| 25/03/2022 | 61 Rue des Cormorans | Maison | 95 m² | 399 000 € | 4 200 € |
| 11/03/2022 | 7 Rue des Cormorans | Maison | 97 m² | 440 000 € | 4 536 € |
| 29/10/2021 | 113 Rue des Cormorans | Maison | 36 m² | 95 000 € | 2 639 € |
| 17/06/2021 | 102 Rue des Cormorans | Maison | 88 m² | 250 500 € | 2 847 € |
| 27/04/2021 | 33 Rue des Cormorans | Maison | 113 m² | 370 000 € | 3 274 € |
| 19/02/2021 | 12 Rue des Cormorans | Maison | 86 m² | 357 757 € | 4 160 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Rue des Cormorans 34200 Sète | 87 m² | 1995 | C | A |
| maison, 31b Rue des Cormorans 34200 Sète | 100 m² | 1999 | C | A |
| maison, 39 Rue des Cormorans 34200 Sète | 168,2 m² | — | C | A |
| appartement, 27 Rue des Cormorans 34200 Sète | 67,6 m² | 1979 | D | B |
| maison, 21 Rue des Cormorans 34200 Sète | 162 m² | — | B | A |
| appartement, 27 Rue des Cormorans 34200 Sète | 73,4 m² | — | D | B |
| appartement, Rue des Cormorans 34200 Sète | 63 m² | 1980 | C | C |
| maison, 52 Rue des Cormorans 34200 Sète | 99,1 m² | — | C | C |
| appartement, Rue des Cormorans 34200 Sète | 36,4 m² | 1986 | D | B |
| maison, Rue des Cormorans 34200 Sète | 90,3 m² | — | D | C |
| maison, Rue des Cormorans 34200 Sète | 85 m² | — | E | B |
| appartement, 27 Rue des Cormorans 34200 Sète | 68,3 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Sètepublic
- Collège Jean MoulinpublicREP+ULIS
- Lycée de la Mer Paul Bousquetpublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulinpublic
Entreprises domiciliées à 200 m102
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LYCEE DE LA MER PAUL BOUSQUETenseignement
- COMPTOIR DE THAUhébergement et restauration
- SARL LUBRANOindustrie
- D.E.G.E.immobilier
- ASTIERimmobilier
- 45 THAUimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.