Rue des Loriots, Sète
Numéros de la voie74
- Parcelle
- BL 123
- Contenance
- 280 m²
- Zone d'urbanisme
- UD3
- zone urbaine d'habitations composée essentiellement d'habitat individuel correspondant aux divers secteurs pavillonnaires de forte densité
- Bâtiment
- 5,4 m
- 2 étages
Identifiant 34301000BL0123Feuille 000 BL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 6,7 m
- Pente du terrain
- 4,1 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 434 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 858 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD3, zone urbaine d'habitations composée essentiellement d'habitat individuel correspondant aux divers secteurs pavillonnaires de forte densité, du PLU Sete, en vigueur depuis le 20/11/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète
- Règlement local de publicité : Zone 3
- Classement sonore des voies ferrées: Catégorie 1, portée de 300m de part et d''autre de la voie
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SETE
- SUP T1 de l'Hérault
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2019 | Permis de construire0343011970086 | 28 Rue des Loriots | BI 508, BI 509 | 1 logement, 98 m² | 305 m² | commencé | particulier |
| 07/08/2019 | Permis de construire0343011970035 | 9097 Rue des Loriots | BL 553, BL 556 | 1 logement, 191 m² | 1 183 m² | terminé | particulier |
| 02/05/2013 | Permis de construire0343011370011 | 75 Rue des Loriots | BL 2 | 2 logements, 160 m² | 1 460 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1124 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 74 Rue des Loriots | Dépendance, Maison | 155 m² | 1 390 000 € | 8 968 € |
| 11/09/2025 | 29 Rue des Loriots | Maison | 40 m² | 221 900 € | 5 548 € |
| 20/11/2024 | Rue des Loriots | Vente | 134 m² de terrain | 148 000 € | — |
| 30/09/2024 | Rue des Loriots | Vente | 134 m² de terrain | 89 000 € | — |
| 03/07/2023 | 64 Rue des Loriots | Maison | 112 m² | 537 000 € | 4 795 € |
| 30/05/2023 | 9035 Rue des Loriots | Maison, Dépendance | 52 m² | 230 000 € | 4 423 € |
| 22/07/2022 | 29 Rue des Loriots | Maison, Dépendance | 53 m² | 246 300 € | 4 647 € |
| 12/05/2022 | 3 Rue des Loriots | Maison | 84 m² | 295 000 € | 3 512 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 71 Rue des Loriots 34200 Sète | 493,7 m² | — | A | A |
| maison, 32b Rue des Loriots 34200 Sète | 94,2 m² | — | B | A |
| maison, 28 Rue des Loriots 34200 Sète | 96,4 m² | — | B | A |
| maison, 74 Rue des Loriots 34200 Sète | 179 m² | 2015 | A | A |
| appartement, 60 Rue des Loriots 34200 Sète | 28,4 m² | — | C | A |
| maison, 28 Rue des Loriots 34200 Sète | 58,5 m² | 2005 | C | B |
| maison, 27 Rue des Loriots 34200 Sète | 81,1 m² | 2001 | B | A |
| maison, 23 Rue des Loriots 34200 Sète | 68 m² | 1960 | E | E |
| maison, 64 Rue des Loriots 34200 Sète | 127 m² | 2007 | B | A |
| maison, 37 Rue des Loriots 34200 Sète | 125 m² | — | B | A |
| maison, 62 Rue des Loriots 34200 Sète | 235,6 m² | 1975 | B | A |
| maison, 53 Rue des Loriots 34200 Sète | 30 m² | 1950 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Suzanne LacorepublicREP+
Entreprises domiciliées à 200 m134
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- CARLITAcommerce
- FILIPE SCARABELLIimmobilier
- SCI GENARAimmobilier
- DELENAhébergement et restauration
- LITOindustrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.