Rue des Sophoras, Sète
- Parcelle la plus proche
- BK 189
- l'adresse est placée sur la voie, à 18 m de cette parcelle
- Contenance
- 260 m²
- Zone d'urbanisme
- 3UB8
- zone urbaine correspondant à deux tronçons du boulevard Camille Blanc amenés à muter à court ou moyen terme
- Bâtiment
- 3,7 m
Identifiant 34301000BK0189Feuille 000 BK 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 15,7 m
- Pente du terrain
- 6,7 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 427 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 855 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 3UB8, zone urbaine correspondant à deux tronçons du boulevard camille blanc amenés à muter à court ou moyen terme, du PLU Sete, en vigueur depuis le 20/11/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète
- Règlement local de publicité : Zone 3
- Classement sonore des routes: Catégorie 3, portée de 100m de part et d''autre de la voie
- Taxe d'aménagement sectorisée : Secteur 1 - Boulevards Verdun et Camille Blanc
- Périmètre de sursis à statuer: Boulevards de Verdun et Camille Blanc (secteur 1)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SETE
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 4 Rue des Sophoras | Appartement, Dépendance | 105 m² | 324 500 € | — |
| 12/03/2025 | 2 Rue des Sophoras | Dépendance, Maison | 60 m² | 222 000 € | 3 700 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue des Sophoras 34200 Sète | 65,8 m² | — | D | D |
| maison, 4 Rue des Sophoras 34200 Sète | 101,5 m² | 1948 | E | E |
| maison, 2 Rue des Sophoras 34200 Sète | 70,5 m² | 1948 | F | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Ferdinand Buissonpublic
- Ecole maternelle Agnès Vardapublic
Entreprises domiciliées à 200 m228
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- ME GROUP FRANCEautres services
- BANQUE POPULAIRE DU SUDfinance et assurance
- AUCHAN HYPERMARCHEcommerce
- CAISSE EPARGNE PREVOYANCE LANGUEDOC ROUSSILLON (CEPLR)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.