Rue Docteur Roux, Sète
- Parcelle la plus proche
- BC 63
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 94 m²
- Zone d'urbanisme
- 1UB3
- zone urbaine constituant les centralités urbaines de l'agglomération et couverte dans sa quasi-totalité par le site patrimonial remarquable qui vaut servitude d'utilité publique
- Bâtiment
- 15,2 m
- 1 étage
Identifiant 34301000BC0063Feuille 000 BC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 3,3 m
- Pente du terrain
- 4,6 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 427 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 855 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1UB3, zone urbaine constituant les centralités urbaines de l'agglomération et couverte dans sa quasi-totalité par le site patrimonial remarquable qui vaut servitude d'utilité publique, du PLU Sete, en vigueur depuis le 10/02/2014.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain renforcé sur la commune de Sète
- Classement sonore des voies ferrées: Catégorie 1, portée de 300m de part et d''autre de la voie
- Règlement local de publicité : Zone 1
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 1 du coeur de ville historique
- SETE
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2019 | Permis de construire0343011970074 | 6b Rue du Docteur Roux | BC 63 | 3 logements, 223 m² | 94 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1124 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 Rue Docteur Roux | Dépendance, Appartement | 71 m² | 82 000 € | 1 155 € |
| 09/12/2025 | 1 Rue Docteur Roux | Appartement, Dépendance | 42 m² | 110 000 € | 2 619 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Docteur Roux | Maison | 88 m² | 330 000 € | 3 750 € |
| 14/03/2025 | 1 Rue Docteur Roux | Dépendance, Appartement | 70 m² | 190 100 € | 2 716 € |
| 13/01/2025 | 5 Rue Docteur Roux | Maison | 107 m² | 265 000 € | 2 477 € |
| 06/11/2024 | 9 Rue Docteur Roux | Appartement | 40 m² | 90 000 € | 2 250 € |
| 26/09/2024 | 2 Rue Docteur Roux | Dépendance, Appartement | 45 m² | 128 080 € | 2 846 € |
| 20/10/2023 | 1 Rue Docteur Roux | Appartement, Dépendance | 82 m² | 140 000 € | 1 707 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/10/2023 | 3 Rue Docteur Roux | Dépendance, Appartement | 39 m² | 121 950 € | — |
| 31/08/2023 | 1 Rue Docteur Roux | Dépendance | 12,09 m² | 20 000 € | 1 654 € |
| 27/04/2023 | 3 Rue Docteur Roux | Appartement | 34 m² | 123 000 € | 3 618 € |
| 27/04/2023 | 1 Rue Docteur Roux | Dépendance, Appartement | 33 m² | 117 700 € | 3 567 € |
| 17/04/2023 | 3 Rue Docteur Roux | Appartement | 33 m² | 106 500 € | 3 227 € |
| 14/12/2022 | 2 Rue Docteur Roux | Appartement, Dépendance | 76 m² | 193 400 € | 2 545 € |
| 29/07/2022 | 1 Rue Docteur Roux | Dépendance, Appartement | 73 m² | 132 750 € | 1 818 € |
| 18/05/2022 | 1 Rue Docteur Roux | Appartement, Dépendance | 73 m² | 121 000 € | — |
| 25/04/2022 | 1 Rue Docteur Roux | Dépendance, Appartement | 41 m² | 100 000 € | 2 439 € |
| 21/03/2022 | 1 Rue Docteur Roux | Dépendance | non mesurée | 26 000 € | — |
| 04/11/2021 | 2 Rue Docteur Roux | Dépendance, Appartement | 89 m² | 223 000 € | — |
| 05/10/2021 | 3 Rue Docteur Roux | Dépendance, Appartement | 34 m² | 78 000 € | — |
| 20/08/2021 | 9 Rue Docteur Roux | Appartement, Dépendance | 42 m² | 71 500 € | — |
| 07/06/2021 | 3 Rue Docteur Roux | Dépendance, Appartement | 30 m² | 76 640 € | — |
| 22/04/2021 | 1 Rue Docteur Roux | Appartement, Dépendance | 51 m² | 100 000 € | 1 961 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue Docteur Roux 34200 Sète | 104,3 m² | — | D | D |
| immeuble, 10 Rue Docteur Roux 34200 Sète | — | — | C | B |
| appartement, 3 Rue Docteur Roux 34200 Sète | 63,5 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Docteur Roux 34200 Sète | 74,1 m² | 1974 | C | C |
| appartement, 13 Rue Docteur Roux 34200 Sète | 54,1 m² | 1975 | B | A |
| appartement, 13 Rue Docteur Roux 34200 Sète | 129,1 m² | 1975 | A | A |
| appartement, 1 Rue Docteur Roux 34200 Sète | 50,4 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 2 Rue Docteur Roux 34200 Sète | 61,6 m² | — | E | E |
| appartement, 10 Rue Docteur Roux 34200 Sète | 76 m² | 1973 | D | B |
| appartement, 1bis Rue Docteur Roux 34200 Sète | 67 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 3 Rue Docteur Roux 34200 Sète | 45,8 m² | — | B | A |
| appartement, 2 Rue Docteur Roux 34200 Sète | 47 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire AragopublicULIS
- Ecole élémentaire la RenaissancepublicULIS
- Ecole maternelle Hélène Boucherpublic
- Ecole maternelle Louis Blancpublic
- Ecole maternelle Micheletpublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.