Rue du Clair Matin, Sète
- Parcelle la plus proche
- BE 150
- l'adresse est placée sur la voie, à 20 m de cette parcelle
- Contenance
- 325 m²
- Zone d'urbanisme
- UD3
- zone urbaine d'habitations composée essentiellement d'habitat individuel correspondant aux divers secteurs pavillonnaires de forte densité
- Bâtiment
- 2,8 m
Identifiant 34301000BE0150Feuille 000 BE 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 12,8 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 459 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 867 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD3, zone urbaine d'habitations composée essentiellement d'habitat individuel correspondant aux divers secteurs pavillonnaires de forte densité, du PLU Sete, en vigueur depuis le 20/11/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité : Zone 3
- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète
- Classement sonore des voies ferrées: Catégorie 1, portée de 300m de part et d''autre de la voie
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SETE
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2013 | Permis de construire0343011370028 | Rue du Clair Matin | BE 583 | 16 logements, 1 622 m² | 4 587 m² | commencé | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE SETE |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1124 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue du Clair Matin | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 221 m² | 400 000 € | — |
| 08/09/2025 | Rue du Clair Matin | Dépendance | non mesurée | 21 000 € | — |
| 13/08/2025 | Rue du Clair Matin | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 22/07/2024 | Rue du Clair Matin | Dépendance | non mesurée | 29 800 € | — |
| 04/06/2024 | Rue du Clair Matin | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 23/04/2024 | Rue du Clair Matin | Dépendance | non mesurée | 30 500 € | — |
| 23/04/2024 | Rue du Clair Matin | Dépendance, Appartement | 80 m² | 170 000 € | — |
| 01/03/2024 | 30 Rue du Clair Matin | Maison | 81 m² | 390 000 € | 4 815 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2023 | 23 Rue du Clair Matin | Appartement | 165 m² | 476 740 € | — |
| 18/07/2023 | Rue du Clair Matin | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 04/07/2023 | Rue du Clair Matin | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 28/04/2023 | 1 Rue du Clair Matin | Appartement, Dépendance | 45 m² | 95 000 € | — |
| 19/04/2023 | Rue du Clair Matin | Dépendance, Appartement | 80 m² | 182 000 € | 2 275 € |
| 13/02/2023 | Rue du Clair Matin | Appartement, Dépendance | 78 m² | 192 000 € | — |
| 25/01/2023 | Rue du Clair Matin | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 27/12/2022 | Rue du Clair Matin | Dépendance | non mesurée | 21 000 € | — |
| 09/11/2022 | 1 Rue du Clair Matin | Appartement, Dépendance | 24 m² | 60 000 € | — |
| 03/10/2022 | Rue du Clair Matin | Appartement, Dépendance | 80 m² | 157 000 € | 1 963 € |
| 03/08/2022 | Rue du Clair Matin | Appartement, Dépendance | 80 m² | 132 760 € | — |
| 07/06/2022 | Rue du Clair Matin | Appartement, Dépendance | 80 m² | 144 400 € | — |
| 23/05/2022 | Rue du Clair Matin | Dépendance, Appartement | 56 m² | 154 000 € | — |
| 31/01/2022 | 1 Rue du Clair Matin | Dépendance, Appartement | 55 m² | 94 000 € | — |
| 20/12/2021 | Rue du Clair Matin | Appartement, Dépendance | 147 m² | 150 000 € | — |
| 13/12/2021 | Rue du Clair Matin | Dépendance, Appartement | 80 m² | 195 000 € | 2 438 € |
| 06/04/2021 | 33 Rue du Clair Matin | Maison, Dépendance | 74 m² | 358 400 € | 4 843 € |
| 10/02/2021 | 45 Rue du Clair Matin | Maison | 84 m² | 242 000 € | 2 881 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 9 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Rue du Clair Matin 34200 Sète | 136,6 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue du Clair Matin 34200 Sète | 82,1 m² | — | B | A |
| appartement, 6 Rue du Clair Matin 34200 Sète | 74,9 m² | — | B | A |
| appartement, 18 Rue du Clair Matin 34200 Sète | 68,8 m² | 1968 | E | E |
| appartement, 18 Rue du Clair Matin 34200 Sète | 68,8 m² | 1968 | D | D |
| appartement, 37b Rue du Clair Matin 34200 Sète | 21,8 m² | 1956 | C | A |
| appartement, 6 Rue du Clair Matin 34200 Sète | 77,6 m² | 1968 | D | B |
| appartement, 16 Rue du Clair Matin 34200 Sète | 75 m² | — | B | A |
| appartement, 18 Rue du Clair Matin 34200 Sète | 77,1 m² | 1962 | C | C |
| appartement, 1 Rue du Clair Matin 34200 Sète | 67,4 m² | — | C | B |
| appartement, 5 Rue du Clair Matin 34200 Sète | 65,9 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue du Clair Matin 34200 Sète | 52 m² | 1965 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Sètepublic
- Ecole élémentaire Ferdinand Buissonpublic
- Ecole élémentaire Jean MacépublicULIS
- Ecole maternelle Agnès Vardapublic
- Ecole primaire privée Calandreta Los Dalfinetsprivésans cantine
- Ecole primaire privée Notre Dame du Sous BoisprivéULIS
- Lycée Charles de GaullepublicULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m487
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- DISPROPLUSimmobilier
- CERBALLIANCE LANGUEDOCsanté et action sociale
- SO'GERSUDcommerce
- TOUT POUR LA FAMILLEsanté et action sociale
- AYA7 DISTRIBUTIONcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.