Rue du Dauphiné, Sète
- Zone d'urbanisme
- UC4a
- zone urbaine à dominante d'habitat et d'équipement collectif correspondant à de petits collectifs résidentiels
- Bâtiment
- 3,6 m
- 1 étage
Feuille BR 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 4,6 m
- Pente du terrain
- 3,4 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 462 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 869 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC4a, zone urbaine à dominante d'habitat et d'équipement collectif correspondant à de petits collectifs résidentiels, du PLU Sete, en vigueur depuis le 15/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité : Zone 3
- Périmètre d'étude: Boulevards Ouest
- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SETE
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2013 | Permis de construire0343011370067 | Rue du Dauphine | BR 192 | 33 m² | 28 500 m² | autorisé | COMMUNE DE SETE |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1124 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | Rue du Dauphine | Appartement | 65 m² | 129 300 € | 1 989 € |
| 27/08/2025 | 38 Rue du Dauphine | Appartement, Dépendance | 23 m² | 109 000 € | — |
| 10/07/2025 | 38 Rue du Dauphine | Dépendance, Appartement | 23 m² | 130 000 € | — |
| 11/04/2025 | 270 Rue du Dauphine | Dépendance, Appartement | 81 m² | 190 000 € | — |
| 07/03/2025 | 3 Rue du Dauphine | Dépendance, Appartement | 81 m² | 329 000 € | 4 062 € |
| 30/09/2024 | 38 Rue du Dauphine | Dépendance, Appartement | 27 m² | 158 000 € | — |
| 04/07/2024 | 270 Rue du Dauphine | Dépendance | non mesurée | 32 000 € | — |
| 12/06/2024 | 92 Rue du Dauphine | Appartement | 81 m² | 261 500 € | 3 228 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2024 | 3 Rue du Dauphine | Dépendance, Appartement | 81 m² | 329 000 € | 4 062 € |
| 21/11/2023 | 38 Rue du Dauphine | Dépendance, Appartement | 17 m² | 93 000 € | — |
| 21/11/2023 | 270 Rue du Dauphine | Appartement, Dépendance | 108 m² | 200 000 € | — |
| 29/06/2023 | 208 Rue du Dauphine | Appartement | 42 m² | 140 000 € | 3 333 € |
| 27/04/2023 | 270 Rue du Dauphine | Appartement, Dépendance | 81 m² | 237 500 € | — |
| 09/09/2022 | 172 Rue du Dauphine | Appartement | 81 m² | 238 670 € | 2 947 € |
| 07/09/2022 | Rue du Dauphine | Dépendance, Appartement | 81 m² | 347 500 € | — |
| 30/05/2022 | 208 Rue du Dauphine | Dépendance, Appartement | 81 m² | 275 100 € | 3 396 € |
| 13/05/2022 | Rue du Dauphine | Appartement | 42 m² | 139 300 € | 3 317 € |
| 12/04/2022 | Rue du Dauphine | Dépendance, Appartement | 81 m² | 260 310 € | — |
| 31/03/2022 | 92 Rue du Dauphine | Appartement | 81 m² | 252 500 € | 3 117 € |
| 28/01/2022 | Rue du Dauphine | Dépendance, Appartement | 81 m² | 249 500 € | — |
| 29/11/2021 | 38 Rue du Dauphine | Dépendance, Appartement | 29 m² | 120 950 € | 4 171 € |
| 29/03/2021 | 38 Rue du Dauphine | Dépendance, Appartement | 25 m² | 84 000 € | 3 360 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 172 Rue du Dauphiné 34200 Sète | 46 m² | — | D | D |
| appartement, 92 Rue du Dauphiné 34200 Sète | 80,3 m² | — | C | A |
| appartement, 172 Rue du Dauphiné 34200 Sète | 77 m² | — | B | A |
| appartement, 38 Rue du Dauphiné 34200 Sète | 28,8 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 38 Rue du Dauphiné 34200 Sète | 28,8 m² | 1980 | E | B |
| appartement, 270 Rue du Dauphiné 34200 Sète | 79,7 m² | — | E | E |
| appartement, 270 Rue du Dauphiné 34200 Sète | 79,8 m² | — | E | E |
| appartement, 270 Rue du Dauphiné 34200 Sète | 78,8 m² | — | E | E |
| appartement, 172 Rue du Dauphiné 34200 Sète | 79,3 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 38 Rue du Dauphiné 34200 Sète | 22,9 m² | 1980 | D | B |
| immeuble, Rue du Dauphiné 34200 Sète | — | — | D | D |
| immeuble, Rue du Dauphiné 34200 Sète | — | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Institut médico-éducatif La Cornicheprivé
- Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-CuriepublicULISinternat
- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curiepublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m288
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CODISUDcommerce
- LES PROFESSIONNELS DE L'HABITATconstruction
- THIERRY CARRIEindustrie
- AChébergement et restauration
- METALOG SARLcommerce
- AMARINE IMMOBILIERimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.