Rue Ferdinand Theule, Sète
- Zone d'urbanisme
- UD4
- zone urbaine d'habitations composée essentiellement d'habitat individuel correspondant aux divers secteurs pavillonnaires de très forte densité
- Bâtiment
- 11,2 m
- 3 étages
Feuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 57,3 m
- Pente du terrain
- 15,6 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 294 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 804 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD4, zone urbaine d'habitations composée essentiellement d'habitat individuel correspondant aux divers secteurs pavillonnaires de très forte densité, du PLU Sete, en vigueur depuis le 10/02/2014.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète
- Règlement local de publicité : Zone 1
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 3 du paysage du Mont Saint-Clair et de la Corniche
- SETE
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2013 | Permis de construire0343011270133 | 28 Rue Ferdinand Theule | AZ 248 | 1 logement, 148 m² | 539 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1124 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 14 Rue Ferdinand Theule | Maison | 100 m² | 305 000 € | 3 050 € |
| 13/03/2025 | 20 Rue Ferdinand Theule | Maison | 65 m² | 220 900 € | 3 398 € |
| 22/05/2023 | 34 Rue Ferdinand Theule | Maison | 66 m² | 260 000 € | 3 939 € |
| 23/05/2022 | 16 Rue Ferdinand Theule | Maison | 68 m² | 253 620 € | 3 730 € |
| 17/05/2022 | 12 Rue Ferdinand Theule | Maison | 60 m² | 250 000 € | 4 167 € |
| 16/05/2022 | 10 Rue Ferdinand Theule | Maison | 66 m² | 176 510 € | 2 674 € |
| 27/01/2022 | 42 Rue Ferdinand Theule | Maison | 65 m² | 290 000 € | 4 462 € |
| 29/12/2021 | 26 Rue Ferdinand Theule | Maison | 48 m² | 355 000 € | 7 396 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2021 | 36 Rue Ferdinand Theule | Maison | 54 m² | 270 000 € | 5 000 € |
| 29/10/2021 | 30 Rue Ferdinand Theule | Maison | 89 m² | 365 000 € | 4 101 € |
| 23/03/2021 | 12 Rue Ferdinand Theule | Maison | 60 m² | 135 000 € | 2 250 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Rue Ferdinand Theule 34200 Sète | 82,3 m² | — | E | E |
| maison, 14 Rue Ferdinand Theule 34200 Sète | 93,9 m² | — | C | B |
| maison, Rue Ferdinand Theule 34200 Sète | 64,9 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 20 Rue Ferdinand Theule 34200 Sète | 69,5 m² | — | C | A |
| maison, Rue Ferdinand Theule 34200 Sète | 69,3 m² | 1990 | B | A |
| appartement, Rue Ferdinand Theule 34200 Sète | 64,9 m² | 1989 | C | A |
| appartement, Rue Ferdinand Theule 34200 Sète | 64,9 m² | 1989 | C | B |
| maison, 38 Rue Ferdinand Theule 34200 Sète | 70,4 m² | 1980 | D | B |
| maison, 26 Rue Ferdinand Theule 34200 Sète | 78,9 m² | 1947 | E | E |
| maison, 16 Rue Ferdinand Theule 34200 Sète | 64,2 m² | 1989 | E | B |
| maison, Rue Ferdinand Theule 34200 Sète | 64 m² | 1989 | B | A |
| maison, 12bis Rue Ferdinand Theule 34200 Sète | 76,5 m² | 1989 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Sètepublic
- Ecole élémentaire Jean MacépublicULIS
- Ecole maternelle Eugénie Cottonpublic
- Ecole primaire privée Notre Dame du Sous BoisprivéULIS
- Lycée Charles de GaullepublicULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m238
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- CAISSE CENTRALE ACTIVITE SOCIALE (CCAS)hébergement et restauration
- ASS DE CARDIOLOGIE LANGUEDOC ROUSSILLONautres services
- LA COMPAGNIE DU BOULANGERindustrie
- ASSOCIATION VIVREautres services
- LA BOURGEOISERIE (SCI LA BOURGEOISERIE)immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.