Allée Necker, Sevran
- Parcelle
- BR 156
- Contenance
- 1 684 m²
- Zone d'urbanisme
- U3a
- Zones urbaines mixtes
- Bâtiment
- 5,9 m
Identifiant 93071000BR0156Feuille 000 BR 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 56,3 m
- Pente du terrain
- 5,1 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 407 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U3a, zones urbaines mixtes, du PLUi Paris Terres d'Envol.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite U3aEEEDFA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).
Autorisé14
- 20Habitation
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition2
- 11Exploitation agricole
- 46Autres équipements recevant du public
Interdit6
Voir les 6 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 37Autres hébergements touristiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
- Périmètre de 500m autour des gares
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Sevran
- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 3
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Sevran
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 10 All Necker | Dépendance, Appartement | 58 m² | 196 000 € | 3 379 € |
| 09/11/2024 | 10 All Necker | Dépendance, Appartement | 63 m² | 195 000 € | 3 095 € |
| 22/03/2024 | 10 All Necker | Appartement, Dépendance | 80 m² | 265 500 € | 3 319 € |
| 26/02/2024 | 4 All Necker | Vente | 387 m² de terrain | 215 000 € | — |
| 21/02/2024 | 10 All Necker | Dépendance, Appartement | 60 m² | 175 000 € | 2 917 € |
| 07/07/2023 | 8 All Necker | Vente | 704 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 30/11/2022 | 10 All Necker | Dépendance, Appartement | 59 m² | 198 000 € | 3 356 € |
| 08/11/2022 | 10 All Necker | Dépendance, Appartement | 56 m² | 170 400 € | 3 043 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2022 | 10 All Necker | Dépendance, Appartement | 79 m² | 226 000 € | 2 861 € |
| 31/05/2022 | 10 All Necker | Appartement, Dépendance | 79 m² | 245 000 € | 3 101 € |
| 21/04/2022 | 10 All Necker | Appartement, Dépendance | 59 m² | 180 000 € | 3 051 € |
| 02/08/2021 | 11 All Necker | Dépendance, Appartement | 85 m² | 235 000 € | 2 765 € |
| 29/07/2021 | 12 All Necker | Appartement | 28 m² | 110 000 € | 3 929 € |
| 12/05/2021 | 10 All Necker | Appartement, Dépendance | 63 m² | 186 000 € | 2 952 € |
| 26/03/2021 | 3 All Necker | Dépendance, Maison | 61 m² | 250 000 € | 4 098 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Allée Necker 93270 Sevran | 56,9 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Allée Necker 93270 Sevran | 49,1 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 12 Allée Necker 93270 Sevran | 59,2 m² | 2018 | B | B |
| appartement, 10 Allée Necker 93270 Sevran | 47 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 10 Allée Necker 93270 Sevran | 55 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Allée Necker 93270 Sevran | 40 m² | — | B | B |
| appartement, 12 Allée Necker 93270 Sevran | 39,7 m² | — | B | B |
| appartement, 12 Allée Necker 93270 Sevran | 35 m² | — | A | A |
| appartement, 10 Allée Necker 93270 Sevran | 39,7 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 12 Allée Necker 93270 Sevran | 59,1 m² | — | B | A |
| appartement, 9 Allée Necker 93270 Sevran | 30,3 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 10 Allée Necker 93270 Sevran | 38,8 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Denise Albertpublic
Entreprises domiciliées à 200 m713
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE)arts et spectacles
- ALDI MARCHE DAMMARTINcommerce
- SERGIC RESIDENCES SERVICES (TWENTY CAMPUS)hébergement et restauration
- ESPACE PROPRETEservices administratifs
- SCI CHANSAVANG 3 Eimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.