Avenue du Chanvre, Sevran
- Parcelle
- BL 55
- Contenance
- 439 m²
- Zone d'urbanisme
- U1a
- Zones pavillonnaires
- Bâtiment
- 3,9 m
- 1 étage
Identifiant 93071000BL0055Feuille 000 BL 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 60,6 m
- Pente du terrain
- 1,6 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 407 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U1a, zones pavillonnaires, du PLUi Paris Terres d'Envol.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite U1aCHFAJA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Sevran
- Alea gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Sevran
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2018 | Permis de construire09307118C0004 | 11 Av du Chanvre | BL 59 | 7 logements, 715 m² | 1 192 m² | terminé | SACHA IMMOBILIER |
| 11/01/2018 | Permis de construire09307117C0034 | 11 Av du Chanvre | BL 59, BL 59 | 7 logements, 724 m² | 1 192 m² | annulé | particulier |
| 21/07/2016 | Permis de construire09307116C0015 | 23 Avenue de Chanvre | BL 46 | 1 logement, 147 m² | 418 m² | commencé | particulier |
| 27/11/2013 | Permis de construire09307113C0058 | 7 Av du Chanvre | BL 64 | 15 logements, 1 250 m² | 465 m² | commencé | COMMUNE DE SEVRAN |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 488 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/12/2022 | 13 Av du Chanvre | Maison | 140 m² | 391 950 € | 2 800 € |
| 22/06/2022 | 23 Av du Chanvre | Maison | 90 m² | 265 000 € | 2 944 € |
| 18/02/2021 | 21 Av du Chanvre | Maison | 85 m² | 300 000 € | 3 529 € |
| 13/01/2021 | 15 Av du Chanvre | Maison | 110 m² | 325 000 € | 2 955 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Avenue du Chanvre 93270 Sevran | 50,6 m² | — | E | E |
| maison, 11 Avenue du Chanvre 93270 Sevran | 76,1 m² | 2024 | A | A |
| maison, 11 Avenue du Chanvre 93270 Sevran | 77,7 m² | 2024 | A | A |
| maison, 11 Avenue du Chanvre 93270 Sevran | 80,8 m² | 2024 | B | A |
| maison, 11 Avenue du Chanvre 93270 Sevran | 81,5 m² | 2024 | B | A |
| maison, 11 Avenue du Chanvre 93270 Sevran | 80,8 m² | 2024 | B | A |
| maison, 11 Avenue du Chanvre 93270 Sevran | 81,6 m² | 2024 | A | A |
| maison, 11 Avenue du Chanvre 93270 Sevran | 80,8 m² | 2024 | A | A |
| maison, 11 Avenue du Chanvre 93270 Sevran | 82 m² | 2024 | A | A |
| maison, 9ter Avenue du Chanvre 93270 Sevran | 95,1 m² | — | D | D |
| maison, 9bis Avenue du Chanvre 93270 Sevran | 118,8 m² | — | D | D |
| maison, 13 Avenue du Chanvre 93270 Sevran | 135,2 m² | 2008 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Jacobpublic
Entreprises domiciliées à 200 m300
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BLUE SELECTconstruction
- AVS NETservices administratifs
- ASSOCIATION BABY COLLEGEenseignement
- AUTO-ECOLE NOISIELenseignement
- SPEMOindustrie
- MJSconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.