Avenue Robert Ballanger, Sevran
- Parcelle la plus proche
- AS 65
- l'adresse est placée sur la voie, à 30 m de cette parcelle
- Contenance
- 225 m²
- Zone d'urbanisme
- U4a
- Zones de bourgs et centres anciens
- Bâtiment
- 14,2 m
Identifiant 93071000AS0065Feuille 000 AS 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 55,3 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 407 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U4a, zones de bourgs et centres anciens, du PLUi Paris Terres d'Envol.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite U4aAAAAAA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).
Autorisé13
- 20Habitation
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
Sous condition2
- 11Exploitation agricole
- 46Autres équipements recevant du public
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 37Autres hébergements touristiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de 500m autour des stations en projet
- Périmètre de 500m autour des gares
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 3
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Sevran
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2021 | Déclaration préalable09307121C0271 | 7 Avenue Robert Ballanger | AS 261 | — | 2 547 m² | autorisé | particulier |
| 22/06/2018 | Déclaration préalable09307118C0090 | 5 Avenue Robert Ballanger | AS 261 | — | — | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 488 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 8 Av Robert Ballanger | Appartement, Dépendance | 75 m² | 190 380 € | 2 538 € |
| 12/06/2024 | 8 Av Robert Ballanger | Dépendance, Appartement | 45 m² | 125 000 € | 2 778 € |
| 11/06/2021 | 8 Av Robert Ballanger | Appartement, Dépendance | 46 m² | 150 000 € | 3 261 € |
| 20/03/2021 | 8 Av Robert Ballanger | Appartement, Dépendance | 37 m² | 130 000 € | 3 514 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Avenue Robert Ballanger 93270 Sevran | 62,8 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Avenue Robert Ballanger 93270 Sevran | 44,5 m² | 2001 | C | B |
| appartement, 9 Avenue Robert Ballanger 93270 Sevran | 55,6 m² | — | C | B |
| appartement, 7 Avenue Robert Ballanger 93270 Sevran | 42,9 m² | 2001 | C | B |
| appartement, 5 Avenue Robert Ballanger 93270 Sevran | 42,9 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Avenue Robert Ballanger 93270 Sevran | 46,4 m² | 1999 | C | C |
| immeuble, 7 Avenue Robert Ballanger 93270 Sevran | — | 1999 | C | C |
| immeuble, 7 Avenue Robert Ballanger 93270 Sevran | — | 1999 | C | C |
| appartement, 7 Avenue Robert Ballanger 93270 Sevran | 62,1 m² | 2000 | C | C |
| immeuble, 3 Avenue Robert Ballanger 93270 Sevran | — | — | C | C |
| immeuble, 4 Avenue Robert Ballanger 93270 Sevran | — | — | C | C |
| appartement, 4 Avenue Robert Ballanger 93270 Sevran | 90 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Sevranpublic
- Collège Georges BrassenspublicREPULIS
- Ecole élémentaire Auguste Cretierpublic
- Ecole élémentaire Victor Hugopublic
- Ecole maternelle Auguste Cretierpublic
- Ecole primaire privée Sainte Agnesprivé
Entreprises domiciliées à 200 m787
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.