Boulevard d'Aulnay, Sevran
- Parcelle la plus proche
- BT 75
- l'adresse est placée sur la voie, à 15 m de cette parcelle
- Contenance
- 325 m²
- Zone d'urbanisme
- U1a
- Zones pavillonnaires
- Bâtiment
- 4,9 m
- 2 étages
Identifiant 93071000BT0075Feuille 000 BT 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 56,8 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 407 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U1a, zones pavillonnaires, du PLUi Paris Terres d'Envol.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite U1aCHFAJA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de 500m autour des gares
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 de Seine-Saint-Denis
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Sevran
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/02/2021 | Permis de construire09307120C0074 | 22 Boulevard d'Aulnay | BT 164 | 1 logement, 77 m² | 312 m² | terminé | particulier |
| 03/11/2020 | Permis de construire09307120C0048 | 22 Boulevard d'Aulnay | BT 161 | 1 logement, 94 m² | 340 m² | commencé | particulier |
| 22/10/2020 | Permis de construire09307120C0038 | 22 Boulevard d'Aulnay | BT 163 | 1 logement, 118 m² | 342 m² | autorisé | particulier |
| 08/02/2019 | Permis de construire09307118C0071 | 22 Boulevard d'Aulnay | BT 165 | 1 logement, 149 m² | 278 m² | terminé | particulier |
| 14/11/2018 | Permis de construire09307118C0056 | 22 Boulevard d'Aulnay | BT 164, BT 169 | 1 logement, 90 m² | 312 m² | autorisé | particulier |
| 06/09/2018 | Permis de construire09307118C0035 | 22 Boulevard d'Aulnay | BT 162 | 1 logement, 109 m² | 344 m² | terminé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 488 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2024 | 8 Bd D Aulnay | Dépendance, Maison | 51 m² | 200 000 € | 3 922 € |
| 25/07/2024 | 14 Bd D Aulnay | Maison | 75 m² | 274 000 € | 3 653 € |
| 17/02/2022 | 32 Bd D Aulnay | Maison, Dépendance | 39 m² | 199 000 € | 5 103 € |
| 25/01/2022 | 30 Bd D Aulnay | Maison | 59 m² | 247 000 € | 4 186 € |
| 30/12/2021 | Bd D Aulnay | Vente | 340 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 15/07/2021 | Bd D Aulnay | Vente | 312 m² de terrain | 137 000 € | — |
| 22/04/2021 | Bd D Aulnay | Vente | 342 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 16/02/2021 | 32 Bd D Aulnay | Maison | 60 m² | 269 000 € | 4 483 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Boulevard d'Aulnay 93270 Sevran | 87,7 m² | 1920 | E | E |
| maison, 8 Boulevard d'Aulnay 93270 Sevran | 87,7 m² | 1920 | E | E |
| maison, 8 Boulevard d'Aulnay 93270 Sevran | 87,7 m² | 1920 | F | F |
| maison, 14 Boulevard d'Aulnay 93270 Sevran | 94,8 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m746
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE)arts et spectacles
- ALDI MARCHE DAMMARTINcommerce
- SERGIC RESIDENCES SERVICES (TWENTY CAMPUS)hébergement et restauration
- SHURGARD FRANCEimmobilier
- TECHNIQUES TOPO (TT)activités scientifiques et techniques
- ECOLE DE LA DEUXIEME CHANCE (E2C)enseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.