Rue Galliéni, Sevran
Numéros de la voie111
- Zone d'urbanisme
- U1a
- Zones pavillonnaires
- Bâtiment
- 3 m
- 1 étage
Feuille AP 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 57,5 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 407 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U1a, zones pavillonnaires, du PLUi Paris Terres d'Envol.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite U1aCHFAJA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Sevran
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2020 | Déclaration préalable09307120C0146 | 14 Rue Gallieni | AP 62 | 1 logement | 500 m² | autorisé | particulier |
| 22/03/2019 | Déclaration préalable09307119C0023 | 98 Rue Gallieni | AV 69 | 2 logements, 15 m² | — | terminé | particulier |
| 26/12/2015 | Déclaration préalable09307115C0115 | 27 Rue Gallieni | AP 15 | 5 logements | 451 m² | autorisé | particulier |
| 31/05/2013 | Permis de construire09307113C0008 | 89 Rue Gallieni | AV 101 | 1 logement, 99 m² | 465 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 488 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 23 Rue Gallieni | Maison | 38 m² | 187 000 € | 4 921 € |
| 25/02/2025 | 35 Rue Gallieni | Maison | 81 m² | 285 000 € | 3 519 € |
| 21/02/2025 | 108 Rue Gallieni | Maison | 115 m² | 300 000 € | 2 609 € |
| 25/11/2024 | 50 Rue Gallieni | Maison | 59 m² | 163 000 € | 2 763 € |
| 10/08/2023 | 71 Rue Gallieni | Maison, Dépendance | 85 m² | 260 000 € | 3 059 € |
| 10/11/2022 | 72 Rue Gallieni | Maison | 61 m² | 260 000 € | 4 262 € |
| 09/11/2022 | 90 Rue Gallieni | Maison | 94 m² | 317 520 € | 3 378 € |
| 18/02/2021 | 62 Rue Gallieni | Maison | 56 m² | 215 000 € | 3 839 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 67 Rue Galliéni 93270 Sevran | 114,6 m² | 1967 | D | D |
| maison, 66 Rue Galliéni 93270 Sevran | 64,4 m² | 1931 | D | D |
| maison, 9 Rue Galliéni 93270 Sevran | 102,7 m² | — | B | A |
| maison, 91 Rue Galliéni 93270 Sevran | 112,8 m² | — | G | F |
| appartement, 14 Rue Galliéni 93270 Sevran | 51,7 m² | 1994 | D | B |
| maison, 46 Rue Galliéni 93270 Sevran | 95 m² | — | F | E |
| maison, 41 Rue Galliéni 93270 Sevran | 104 m² | 2006 | D | B |
| appartement, 11 Rue Galliéni 93270 Sevran | 21,1 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue Galliéni 93270 Sevran | 23 m² | — | G | G |
| appartement, 11 Rue Galliéni 93270 Sevran | 23 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue Galliéni 93270 Sevran | 21,1 m² | — | E | E |
| appartement, 14 Rue Galliéni 93270 Sevran | 51,6 m² | 1994 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège de la PléiadepublicREP
- Ecole élémentaire François VillonpublicREP
- Ecole élémentaire SévignépublicULIS
- Ecole maternelle François VillonpublicREP
- Lycée polyvalent Blaise Cendrarspublic
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrarspublicsans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.