Rue Georges Denancé, Sevran
Numéros de la voie113
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 58,1 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 407 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U1a, zones pavillonnaires, du PLUi Paris Terres d'Envol.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite U1aCHFAJA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Sevran
- Alea gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Sevran
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | Permis de construire0930712500028 | 49 B Rue Georges Denance | BD 24 | 1 logement, 280 m² | 440 m² | autorisé | particulier |
| 21/02/2022 | Permis de construire09307121C0081 | 3 Rue Georges Denance | BD 2 | 43 m² | 267 m² | autorisé | HORDARIC |
| 23/03/2021 | Permis de construire09307121C0010 | 103 Rue Georges Denance | BK 146 | 2 logements, 220 m² | 430 m² | autorisé | particulier |
| 18/01/2018 | Permis de construire09307117C0063 | 51 Rue Georges Denance | BD 194 | 1 logement, 92 m² | 289 m² | terminé | particulier |
| 26/04/2016 | Permis de construire09307116C0006 | 53 Rue Georges Denance | BK 1 | 1 logement, 225 m² | 529 m² | commencé | SCI MAJAR |
| 05/08/2014 | Permis de construire09307114C0026 | 41 Rue Georges Denance | BD 18 | 3 logements, 298 m² | 450 m² | terminé | particulier |
| 04/02/2014 | Permis de construire09307113C0065 | 114 Rue Georges Denance | BK 19, BK 13 | 1 logement, 97 m² | 274 m² | terminé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 488 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 49 Rue Georges Denance | Maison | 58 m² | 235 000 € | 4 052 € |
| 14/10/2024 | 27 Rue Georges Denance | Maison, Dépendance | 134 m² | 112 800 € | — |
| 08/08/2024 | 38 Rue Georges Denance | Maison | 68 m² | 246 000 € | 3 618 € |
| 18/03/2024 | 49 Rue Georges Denance | Dépendance, Maison | 54 m² | 305 000 € | 5 648 € |
| 26/09/2023 | 76 Rue Georges Denance | Maison, Dépendance | 67 m² | 275 000 € | 4 104 € |
| 21/03/2023 | 44 Rue Georges Denance | Dépendance, Maison | 69 m² | 325 000 € | 4 710 € |
| 29/12/2022 | 103 Rue Georges Denance | Maison, Appartement | 142 m² | 280 000 € | — |
| 12/12/2022 | Rue Georges Denance | Vente | 472 m² de terrain | 230 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2022 | 83 Rue Georges Denance | Maison | 96 m² | 204 000 € | 2 125 € |
| 06/10/2022 | 11 Rue Georges Denance | Maison | 155 m² | 445 000 € | 2 871 € |
| 18/08/2022 | 66 Rue Georges Denance | Maison | 90 m² | 260 000 € | 2 889 € |
| 19/07/2022 | 98 Rue Georges Denance | Maison | 129 m² | 370 000 € | 2 868 € |
| 02/03/2022 | 99 Rue Georges Denance | Maison | 74 m² | 282 000 € | 3 811 € |
| 06/01/2022 | 101 Rue Georges Denance | Maison, Dépendance | 87 m² | 290 000 € | 3 333 € |
| 08/11/2021 | 82 Rue Georges Denance | Dépendance, Maison | 70 m² | 240 000 € | 3 429 € |
| 09/06/2021 | 39 Rue Georges Denance | Maison | 145 m² | 370 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 40 Rue Georges Denancé 93270 Sevran | 106,6 m² | 1954 | E | E |
| maison, 88 Rue Georges Denancé 93270 Sevran | 168 m² | — | D | B |
| maison, 89 Rue Georges Denancé 93270 Sevran | 125 m² | — | D | D |
| appartement, 41 Rue Georges Denancé 93270 Sevran | 95,4 m² | — | A | A |
| appartement, 41 Rue Georges Denancé 93270 Sevran | 107,3 m² | — | A | A |
| appartement, 41 Rue Georges Denancé 93270 Sevran | 95,1 m² | — | B | A |
| maison, 43 Rue Georges Denancé 93270 Sevran | 118,2 m² | 1951 | D | D |
| maison, 28 Rue Georges Denancé 93270 Sevran | 139,3 m² | — | D | B |
| maison, 114 Rue Georges Denancé 93270 Sevran | 110,2 m² | 2020 | B | A |
| maison, 102 Rue Georges Denancé 93270 Sevran | 110,7 m² | — | E | E |
| maison, 49bis Rue Georges Denancé 93270 Sevran | 74 m² | — | G | G |
| maison, 28 Rue Georges Denancé 93270 Sevran | 135,8 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Victor Hugopublic
Entreprises domiciliées à 200 m235
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI DAT VIETimmobilier
- BLUE SELECTconstruction
- DIO (DECORATION ISOLATION OUVRAGE)construction
- DAYANconstruction
- ALTYS BATconstruction
- FRANCOIS RIPART & MARJORIE AUCLAIR - NOTAIRESactivités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.