Rue du Commerce, Sèvremoine
Numéros de la voie71
- Zone d'urbanisme
- Uab
- Secteur urbain ancien
- Bâtiment
- 4,4 m
- 2 étages
Feuille A 05Échelle 1:1250Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 72,2 m
- Pente du terrain
- 8,1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 680 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 528 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uab, secteur urbain ancien, du PLU Sevremoine, en vigueur depuis le 28/09/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Marge de recul de 30m
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/2026 | Déclaration préalable0493012600274 | 3 Rue du Commerce | AB 602 | 1 logement | 128 m² | autorisé | particulier |
| 13/07/2026 | Déclaration préalable0493012600274 | 3 Rue du Commerce | AB 602 | — | 128 m² | autorisé | particulier |
| 29/04/2026 | Déclaration préalable0493012600146 | 6 Rue du Commerce | 0A 1444, 0A 2378, 0A 2009 | 2 logements | 424 m² | autorisé | particulier |
| 10/10/2025 | Déclaration préalable0493012500461 | 27 Rue du Commerce | A 1488, A 1496, A 2452 | 5 m² | 7 513 m² | autorisé | COMMUNE DE SEVREMOINE |
| 11/06/2024 | Permis de construire04930124H0010 | 35 Rue du Commerce | AK 169 | 1 logement, 76 m² | — | autorisé | particulier |
| 19/03/2024 | Permis de démolir04930124H0001 | 49 Rue du Commerce | AB 185 | — | 381 m² | autorisé | COMMUNE DE SEVREMOINE |
| 05/12/2022 | Permis de construire04930122H0155 | 27 Rue du Commerce | AB 1094, AB 1097 | 1 logement | 95 m² | terminé | particulier |
| 26/10/2022 | Permis de construire04930122H0093 | 19 Rue du Commerce | AB 145, AB 146, AB 153 | 1 logement, 122 m² | 796 m² | commencé | particulier |
Afficher les 10 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2021 | Déclaration préalable04930121H0376 | 42 Rue du Commerce | AB 533 | 1 logement | 57 m² | terminé | particulier |
| 06/05/2021 | Permis de construire04930121H0029 | 83 Rue du Commerce | AB 382 | 1 logement, 110 m² | 654 m² | terminé | MAISONS DU CHOLETAIS |
| 21/01/2021 | Permis de construire04930120H0149 | 63 Rue du Commerce | AB 197 | 1 logement | 54 m² | terminé | particulier |
| 23/04/2020 | Permis de construire04930120H0027 | 3 Rue du Commerce | AB 103, AB 105, AB 106 | 9 logements | 480 m² | autorisé | GATINE |
| 23/04/2020 | Permis de construire04930120H0027 | 3 Rue du Commerce | AB 103, AB 105, AB 106 | — | 480 m² | autorisé | GATINE |
| 02/03/2020 | Déclaration préalable04930120H0030 | 19 Rue du Commerce | AB 464, AB 465, AB 473 | 2 logements | 273 m² | autorisé | particulier |
| 09/01/2020 | Déclaration préalable04930119H0416 | 33 Rue du Commerce | A 1492 | — | 163 m² | autorisé | particulier |
| 16/11/2018 | Permis de construire04930118H0110 | Rue du Commerce | AB 1126, AB 1128, AB 388 | 172 m² | 1 037 m² | commencé | COMMUNE DE SEVREMOINE |
| 02/08/2018 | Permis de construire04930118H0106 | 4 Rue du Commerce | A 2375 | 1 logement | 68 m² | terminé | particulier |
| 05/07/2014 | Permis de construire04930114H0025 | 30 Rue du Commerce | AB 58, AB 57 | 1 logement, 129 m² | 472 m² | commencé | particulier |
18 autorisations rattachées à cette voie sur les 1414 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 2 Rue du Commerce (tillieres) | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 90 m² | 141 000 € | — |
| 03/01/2025 | 32 Rue du Commerce (tillieres) | Maison, Dépendance | 80 m² | 60 000 € | 750 € |
| 10/12/2024 | 15 Rue du Commerce (tillieres) | Maison | 70 m² | 185 000 € | 2 643 € |
| 30/06/2023 | 12 Rue du Commerce (tillieres) | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 144 m² | 235 000 € | — |
| 25/08/2022 | 54 Rue du Commerce (tillieres) | Maison, Dépendance | 124 m² | 224 000 € | 1 806 € |
| 28/06/2022 | 68 Rue du Commerce (tillieres) | Maison | 74 m² | 161 500 € | 2 182 € |
| 25/03/2022 | 16 Rue du Commerce (tillieres) | Maison, Dépendance | 105 m² | 175 000 € | 1 667 € |
| 30/06/2021 | 45 Rue du Commerce (tillieres) | Maison | 128 m² | 330 000 € | 2 578 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/03/2021 | 1 Rue du Commerce (tillieres) | Maison | 135 m² | 196 000 € | 1 452 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
- Ecole primaire publique Antonio Vivaldipublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.