Square de Verdun, Sèvres
- Parcelle
- AC 275
- Contenance
- 1 641 m²
- Zone d'urbanisme
- U1-F-2
- Partie du projet concernant le centre-ville de Sèvres
- Bâtiment
- 17,9 m
- 6 étages
Identifiant 92072000AC0275Feuille 000 AC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 48,9 m
- Pente du terrain
- 2,7 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 430 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 428 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U1-F-2, partie du projet concernant le centre-ville de sèvres, du PLUi Grand Paris Seine Ouest, en vigueur depuis le 11/12/2024.
Autorisé8
- 20Habitation
- 30Commerce et activités de service
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition6
- 10Exploitation agricole et forestière
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 99Autres usages, à lire dans le règlement
Interdit1
Voir la destination interdite
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social)
- S2
- Secteur situé à 500 mètres autour d'une gare, d'une station de transport public guide ou d'un transport collectif en site propre
- SMS-4
- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 1
- Aménagement d'espace public
- Coefficient de Biotope Surfacique
- OAP Centre-ville de Sèvres
- Taux de pleine terre réglementaire
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre soumis au droit de préemption sur les cessions de fonds de commerce, de fonds artisanaux et de baux commerciaux
- Secteur affecté par le bruit
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Exposition à l'aléa retrait/gonflement des argiles
- Secteurs dans lesquels l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteurs dans lesquels les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
- Règlement local de publicité
- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 1
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Manufacture Royale de Porcelaine (ancienne)
- Domaine de Saint-Cloud
- Maison Gravant
- Eglise Saint-Romain
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 9007 Sq de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 122 m² | 343 000 € | 2 811 € |
| 31/03/2025 | 9001 Sq de Verdun | Dépendance, Appartement | 90 m² | 400 000 € | — |
| 28/03/2025 | 9001 Sq de Verdun | Appartement, Dépendance | 66 m² | 108 000 € | 1 636 € |
| 31/05/2024 | 9001 Sq de Verdun | Dépendance, Appartement | 98 m² | 429 750 € | 4 385 € |
| 11/03/2024 | 9001 Sq de Verdun | Appartement, Dépendance | 75 m² | 345 000 € | 4 600 € |
| 08/12/2023 | 9001 Sq de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 66 m² | 330 000 € | 5 000 € |
| 28/06/2023 | 9002 Sq de Verdun | Appartement, Dépendance | 78 m² | 443 000 € | — |
| 21/04/2023 | 9001 Sq de Verdun | Appartement, Dépendance | 66 m² | 345 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2022 | 9002 Sq de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 98 m² | 575 000 € | 5 867 € |
| 30/09/2021 | 9002 Sq de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 80 m² | 460 000 € | 5 750 € |
| 28/01/2021 | 9002 Sq de Verdun | Dépendance, Appartement | 78 m² | 386 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Square de Verdun 92310 Sèvres | 79,6 m² | — | E | E |
| appartement, 5 Square de Verdun 92310 Sèvres | 67,3 m² | — | E | E |
| appartement, 5 Square de Verdun 92310 Sèvres | 67,2 m² | — | E | E |
| appartement, Square de Verdun 92310 Sèvres | 79 m² | — | E | E |
| appartement, Square de Verdun 92310 Sèvres | 66,9 m² | — | E | E |
| appartement, Square de Verdun 92310 Sèvres | 65,8 m² | — | D | D |
| appartement, Square de Verdun 92310 Sèvres | 66,8 m² | — | E | E |
| immeuble, Square de Verdun 92310 Sèvres | — | 1963 | E | E |
| appartement, Square de Verdun 92310 Sèvres | 62,7 m² | — | D | D |
| immeuble, Square de Verdun 92310 Sèvres | — | 1963 | F | F |
| immeuble, Square de Verdun 92310 Sèvres | — | 1963 | E | E |
| appartement, Square de Verdun 92310 Sèvres | 88,8 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Sèvres - Missions privé et suivi du parcours des élèves (1er degré)public
- Collège de Sèvrespublic
- Collège Sainte-Jeanne d'Arcprivé
- Ecole élémentaire publique Croix Bossetpublic
- Ecole élémentaire publique Gambetta ApublicULIS
- Ecole élémentaire publique Gambetta Bpublic
- Ecole maternelle publique Gambettapublic
- Ecole maternelle publique Goéland et Pingouinpublic
- Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arcprivé
- Lycée Jean-Pierre Vernantpublic
Entreprises domiciliées à 200 m2 315
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.