Route de Gençay, Smarves
- Parcelle la plus proche
- BA 18
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 870 m²
- Zone d'urbanisme
- Up
- Zone urbaine mixte : Zone urbaine residentielle aux abords de la zone UC
- Bâtiment
- 2,2 m
Identifiant 86263000BA0018Feuille 000 BA 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 134,1 m
- Pente du terrain
- 2,4 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 646 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 527 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Up, zone urbaine mixte : zone urbaine residentielle aux abords de la zone uc, du PLUi des Vallees du Clain.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | Permis de construire0862632600001 | Route de Gencay | AY 412, AY 414 | 1 logement, 87 m² | 808 m² | commencé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 261 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/11/2023 | 2 Rte de Gencay | Maison, Dépendance | 174 m² | 155 000 € | — |
| 25/01/2022 | 8 Rte de Gencay | Dépendance, Maison | 203 m² | 231 585 € | 1 141 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Route de Gençay 86240 Smarves | 121,9 m² | — | D | B |
| maison, 25 Route de Gençay 86240 Smarves | 66,4 m² | — | E | E |
| appartement, 20 Route de Gençay 86240 Smarves | 15,6 m² | — | E | C |
| maison, 8 Route de Gençay 86240 Smarves | 75,2 m² | — | F | F |
| maison, 22 Route de Gencay 86240 Smarves | 74,8 m² | 1970 | E | B |
| maison, 2 Route de Gencay 86240 Smarves | 111 m² | 1970 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.