Boulevard de Verdun, Soissons
- Zone d'urbanisme
- UF
- Zone mixte d habitat individuel et collectif, et des activites
- Bâtiment
- 9,7 m
- 3 étages
Feuille AI 01Échelle 1:500Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 42 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 402 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UF, zone mixte d habitat individuel et collectif, et des activites, du PLU Soissons, en vigueur depuis le 28/09/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore
- Zones potentiellement sujettes aux debordements de nappe
- Perimetre du droit de preemption urbain
- PPRI zone jaune
- Aire de mise en valeur de l architecture et du patrimoine
- Sensibilite archeologique
- Perimetre du droit de preemption urbain renforce
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Pavillon de l'Arquebuse
- Site patrimonial remarquable de Soissons
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2019 | Permis de démolir00272219X0013 | 5 Boulevard de Verdun | AI 103 | — | 176 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 543 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 19 Bd de Verdun | Dépendance, Maison | 131 m² | 265 000 € | 2 023 € |
| 11/06/2025 | 8 Bd de Verdun | Maison | 150 m² | 122 000 € | — |
| 28/08/2024 | 20 Bd de Verdun | Maison | 56 m² | 80 000 € | 1 429 € |
| 17/06/2024 | 32 Bd de Verdun | Dépendance, Appartement | 67 m² | 60 000 € | — |
| 17/06/2024 | 32 Bd de Verdun | Dépendance, Appartement | 47 m² | 35 000 € | — |
| 22/03/2024 | 19 Bd de Verdun | Maison, Dépendance | 131 m² | 255 000 € | 1 947 € |
| 31/07/2023 | 30 Bd de Verdun | Maison, Dépendance | 80 m² | 126 000 € | 1 575 € |
| 28/06/2023 | 16 Bd de Verdun | Maison | 70 m² | 110 000 € | 1 571 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2021 | 3 Bd de Verdun | Maison, Dépendance | 232 m² | 215 000 € | — |
| 27/07/2021 | 1 Bd de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 434 m² | 180 000 € | 415 € |
| 12/04/2021 | 5 Bd de Verdun | Maison | 99 m² | 188 332,33 € | 1 902 € |
| 29/01/2021 | 15 Bd de Verdun | Maison | 90 m² | 169 000 € | 1 878 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 28 Boulevard de Verdun 02200 Soissons | 47 m² | — | F | F |
| appartement, 26 Boulevard de Verdun 02200 Soissons | 45,1 m² | — | D | B |
| maison, 19 Boulevard de Verdun 02200 Soissons | 157,8 m² | — | E | D |
| appartement, 32 Boulevard de Verdun 02200 Soissons | 46,8 m² | — | C | B |
| maison, 32 Boulevard de Verdun 02200 Soissons | 58,8 m² | 2011 | E | B |
| maison, 8 Boulevard de Verdun 02200 Soissons | 83 m² | — | D | D |
| maison, 2 Boulevard de Verdun 02200 Soissons | 108,7 m² | — | E | E |
| appartement, 32 Boulevard de Verdun 02200 Soissons | 46,8 m² | — | C | C |
| maison, 20 Boulevard de Verdun 02200 Soissons | 74,9 m² | — | E | E |
| maison, 30 Boulevard de Verdun 02200 Soissons | 96,5 m² | — | F | F |
| maison, 16 Boulevard de Verdun 02200 Soissons | 69,2 m² | 1900 | E | E |
| maison, 19 Boulevard de Verdun 02200 Soissons | 163,2 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Saint-WaastpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m237
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ENGIEénergie
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE AISNE (OCCE02)autres services
- AVIS LOCATION DE VOITURESservices administratifs
- BASTIDE LE CONFORT MEDICALservices administratifs
- LOCANORservices administratifs
- COMMUNE DE SOISSONSadministration publique
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.