Avenue de Verdun, Sore
Numéros de la voie54
- Parcelle
- AE 106
- Contenance
- 397 m²
- Zone d'urbanisme
- UF1
- espaces urbanisés de périphéries des centre-bourgs, de densité bâtie généralement moyenne
- Bâtiment
- 3,9 m
Identifiant 40307000AE0106Feuille 000 AE 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 74,1 m
- Pente du terrain
- 0,2 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 704 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 581 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UF1, espaces urbanisés de périphéries des centre-bourgs, de densité bâtie généralement moyenne, du PLUi Coeur Haute Lande, en vigueur depuis le 28/11/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2016 | Permis de construire04030716F0014 | Av de Verdun | AE 580 | 1 logement, 108 m² | 638 m² | commencé | particulier |
| 28/11/2013 | Permis d'aménager04030712F0001 | Av de Verdun | AE 375, AE 377, E 379 | 745 m² | 17 760 m² | commencé | particulier |
| 28/11/2013 | Permis d'aménager04030712F0001 | Av de Verdun | AE 375, AE 377, E 379 | — | 17 760 m² | commencé | particulier |
| 24/04/2013 | Permis de construire04030713F0001 | 180 Av de Verdun | AE 596, AE 643, AE 645 | — | 3 720 m² | commencé | SCI DOMAINE DU SEME |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 131 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 329 Av de Verdun | Maison, Dépendance | 104 m² | 197 000 € | 1 894 € |
| 20/03/2025 | 495 Av de Verdun | Maison, Dépendance | 70 m² | 80 000 € | 1 143 € |
| 29/04/2022 | 860 Av de Verdun | Dépendance, Maison | 110 m² | 330 000 € | 3 000 € |
| 16/12/2021 | 388 Av de Verdun | Dépendance, Maison | 272 m² | 230 000 € | — |
| 14/10/2021 | 416 Av de Verdun | Dépendance, Maison | 120 m² | 158 000 € | 1 317 € |
| 10/06/2021 | 329 Av de Verdun | Dépendance, Maison | 104 m² | 127 000 € | 1 221 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 373 Avenue de Verdun 40430 Sore | 63,2 m² | — | E | C |
| maison, 448 Avenue de Verdun 40430 Sore | 94,1 m² | 1928 | F | F |
| appartement, 210 Avenue de Verdun 40430 Sore | 41 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 200 Avenue de Verdun 40430 Sore | 38,7 m² | 1900 | F | C |
| maison, 864 Avenue de Verdun 40430 Sore | 144 m² | 1990 | B | A |
| maison, 860 Avenue de Verdun 40430 Sore | 112,7 m² | — | C | A |
| maison, 329 Avenue de Verdun 40430 Sore | 115 m² | 1960 | D | B |
| appartement, 37 Avenue de Verdun 40430 Sore | 121 m² | 1900 | F | F |
| maison, 495 Avenue de Verdun 40430 Sore | 74 m² | — | G | C |
| maison, 864 Avenue de Verdun 40430 Sore | 143,3 m² | 1990 | D | D |
| maison, 388 Avenue de Verdun 40430 Sore | 154,7 m² | 1948 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.