Rue Broustra, Sore
Numéros de la voie56
- Zone d'urbanisme
- UC1
- espaces urbanisés centraux des bourgs cités
- Bâtiment
- 7,6 m
- 3 étages
Feuille AB 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 72,4 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 704 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 581 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC1, espaces urbanisés centraux des bourgs cités, du PLUi Coeur Haute Lande, en vigueur depuis le 28/11/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Secteur de diversité commerciale protegee
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Jean Baptiste
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2022 | Déclaration préalable0403072200008 | 339 Rue Broustra | AB 333 | 2 m² | 1 340 m² | autorisé | ALTITUDE FIBRE 40 |
| 23/03/2021 | Permis de démolir0403072100001 | 134 Rue Broustra | AB 1103 | — | 223 m² | autorisé | particulier |
| 18/02/2021 | Permis de démolir04030720C0002 | 224 Rue Broustra | AB 370 | — | 1 080 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 131 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 439 Rue Broustra | Dépendance, Maison | 169 m² | 11 000 € | 65 € |
| 17/02/2025 | 35 Rue Broustra | Maison | 68 m² | 70 000 € | 1 029 € |
| 30/08/2023 | 37 Rue Broustra | Maison | 186 m² | 130 000 € | — |
| 14/11/2022 | 475 Rue Broustra | Dépendance, Maison | 270 m² | 220 000 € | 815 € |
| 31/03/2022 | 497 Rue Broustra | Dépendance, Maison | 160 m² | 80 000 € | 500 € |
| 27/08/2021 | 79 Rue Broustra | Dépendance, Appartement | 120 m² | 215 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 90 Rue Broustra 40430 Sore | 167,1 m² | 1860 | D | B |
| maison, 35 Rue Broustra 40430 Sore | 61,4 m² | — | E | B |
| maison, 100 Rue Broustra 40430 Sore | 110 m² | — | D | B |
| maison, 37 Rue Broustra 40430 Sore | 144 m² | 1950 | F | F |
| maison, 460 Rue Broustra 40430 Sore | 274 m² | 1900 | C | C |
| maison, 215 Rue Broustra 40430 Sore | 143,7 m² | — | D | B |
| appartement, 248 Rue Broustra 40430 Sore | 72 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 272 Rue Broustra 40430 Sore | 43 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 270 Rue Broustra 40430 Sore | 110 m² | 1930 | F | C |
| maison, 268 Rue Broustra 40430 Sore | 98 m² | 1900 | F | C |
| maison, 79 Rue Broustra 40430 Sore | 110,8 m² | — | D | D |
| maison, 35 Rue Broustra 40430 Sore | 61,4 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m109
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- COMMUNE DE SOREadministration publique
- CMJ IMMOBILIERimmobilier
- ANNE QUINTINautres services
- CLUB RENAISSANCEarts et spectacles
- SCI BROUSTRAimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.