Avenue de la Vallee Heureuse, Sorède
Numéros de la voie77
- Zone d'urbanisme
- UB
- Extension du village, principalement des lotissements avec des constructions individuelles RDC et R+1. Soumis au PPRN du 20/12/2010 et PPRIF 03/04/07
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 97,1 m
- Pente du terrain
- 2,8 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 165 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 754 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, extension du village, principalement des lotissements avec des constructions individuelles rdc et r+1. soumis au pprn du 20/12/2010 et pprif 03/04/07, du PLU Sorede, en vigueur depuis le 14/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur "La Gabarra Alta" Zone : UB (ouverte) Orientation d'aménagement et de Programmation
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques naturels de Sorède
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | Permis de construire06619626A0009 | 23bis Avenue de la Vallée Heureuse | AK 417 | 1 logement, 158 m² | 430 m² | autorisé | particulier |
| 21/08/2014 | Permis de construire06619614A0035 | Avenu de la Vallee Heureuse | AK 47 | 1 logement, 212 m² | 1 512 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 444 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Av de la Vallee Heureuse | Dépendance, Maison | 123 m² | 467 000 € | 3 797 € |
| 01/12/2025 | 63 Av de la Vallee Heureuse | Maison, Dépendance | 150 m² | 435 700 € | 2 905 € |
| 11/04/2025 | 59 Av de la Vallee Heureuse | Maison | 88 m² | 305 000 € | 3 466 € |
| 28/03/2025 | 30 Av de la Vallee Heureuse | Maison | 60 m² | 157 920 € | 2 632 € |
| 05/03/2025 | 2 Av de la Vallee Heureuse | Maison | 79 m² | 305 000 € | 3 861 € |
| 28/08/2024 | 23 Av de la Vallee Heureuse | Maison, Dépendance | 161 m² | 487 500 € | 3 028 € |
| 19/07/2024 | 67 Av de la Vallee Heureuse | Maison, Dépendance | 67 m² | 315 455 € | 4 708 € |
| 08/03/2024 | 55 Av de la Vallee Heureuse | Maison | 109 m² | 275 000 € | 2 523 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/02/2024 | 982 Av de la Vallee Heureuse | Maison | 94 m² | 291 000 € | 3 096 € |
| 22/09/2023 | Av de la Vallee Heureuse | Vente | 1 088 m² de terrain | 260 000 € | — |
| 21/03/2023 | Av de la Vallee Heureuse | Vente | 358 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 17/01/2023 | 38 Av de la Vallee Heureuse | Maison | 94 m² | 371 000 € | 3 947 € |
| 27/07/2022 | 501 Av de la Vallee Heureuse | Maison | 79 m² | 300 000 € | 3 797 € |
| 17/06/2022 | Av de la Vallee Heureuse | Maison | 320 m² | 386 000 € | — |
| 18/05/2022 | Av de la Vallee Heureuse | Vente | 2 478 m² de terrain | 165 000 € | — |
| 09/05/2022 | Av de la Vallee Heureuse | Vente | 507 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 29/03/2022 | 25 Av de la Vallee Heureuse | Dépendance, Maison | 212 m² | 685 350 € | 3 233 € |
| 09/06/2021 | 30 Av de la Vallee Heureuse | Maison | 60 m² | 179 800 € | 2 997 € |
| 03/02/2021 | 49 Av de la Vallee Heureuse | Dépendance, Appartement | 434 m² | 417 520 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 89 Avenue de la Vallee Heureuse 66690 Sorède | 105,9 m² | — | E | B |
| maison, 73 Avenue de la Vallee Heureuse 66690 Sorède | 85,3 m² | 1988 | C | A |
| maison, Avenue de la Vallee Heureuse 66690 Sorède | 101,1 m² | 1973 | C | C |
| maison, 63 Avenue de la Vallee Heureuse 66690 Sorède | 148,9 m² | — | D | B |
| maison, 30 Avenue de la Vallee Heureuse 66690 Sorède | 60,2 m² | 1975 | C | A |
| maison, 9 Avenue de la Vallee Heureuse 66690 Sorède | 146,7 m² | 1960 | C | A |
| maison, 59 Avenue de la Vallee Heureuse 66690 Sorède | 95,2 m² | — | C | A |
| maison, Avenue de la Vallee Heureuse 66690 Sorède | 112,7 m² | 1989 | C | A |
| maison, 55 Avenue de la Vallée Heureuse 66690 Sorède | 108,3 m² | 1980 | C | B |
| maison, 38 Avenue de la Vallée Heureuse 66690 Sorède | 93 m² | 1978 | D | B |
| maison, 67 Avenue de la Vallée Heureuse 66690 Sorède | 80,3 m² | — | D | B |
| maison, 28 Avenue de la Vallée Heureuse 66690 Sorède | 75 m² | 1970 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m49
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GAMATHIimmobilier
- PALLSUDimmobilier
- MAJEimmobilier
- CARMJOSimmobilier
- INDIVISION BODDI COMBESimmobilier
- TM VALORISATION DU BOISagriculture
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.