Avenue Roger Tondu, Sorède
- Parcelle
- C 410
- Contenance
- 877 m²
- Zone d'urbanisme
- Nh
- Constructions existantes, réhabilitation et extension mesurée autorisée ainsi que la réalisation de nouvelles dans le respect des prescriptions définies au PPRN du 20/12/2010 et PPRIF 03/04/07
- Bâtiment
- 5,7 m
- 2 étages
Identifiant 661960000C0410Feuille 000 C 05Échelle 1:1250Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 267 m
- Pente du terrain
- 22,7 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 977 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 682 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 34° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Nh, constructions existantes, réhabilitation et extension mesurée autorisée ainsi que la réalisation de nouvelles dans le respect des prescriptions définies au pprn du 20/12/2010 et pprif 03/04/07, du PLU Sorede, en vigueur depuis le 14/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone couverte par un Plan de Prévention des Risques Incendies Forêt - approuvé le 3/04/2007
- Zone couverte par un Plan de Prévention des Risques Naturels - Mouvement de terrain - approuvé le 20/12/2010
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques naturels de Sorède
- Plan de Prévention des Risques d'Incendies de Forêt de Sorède
- Forêt de protection (A7)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | Permis de construire06619625A0013 | 34 Avenue Roger Tondu | C 417 | 1 logement, 221 m² | 1 704 m² | autorisé | particulier |
| 20/06/2023 | Permis de construire06619623A0006 | 34 Avenue Roger Tondu | C 417 | 1 logement, 241 m² | 1 704 m² | annulé | particulier |
| 27/04/2023 | Permis de construire06619622A0027 | 14 Avenue Roger Tondu | C 186 | 1 logement, 44 m² | 903 m² | terminé | particulier |
| 25/01/2017 | Permis de construire06619616A0017 | 34 Avenue Roger Tondu | C 417 | 2 logements, 216 m² | 1 704 m² | annulé | particulier |
| 14/03/2014 | Permis de construire06619614A0016 | 35 Avenu Roger Tondu | C 412 | 1 logement, 177 m² | 704 m² | commencé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 444 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 74 Av Roger Tondu | Dépendance, Maison | 226 m² | 289 500 € | — |
| 02/10/2024 | 48 Av Roger Tondu | Maison | 180 m² | 323 800 € | — |
| 25/09/2023 | 34 Av Roger Tondu | Vente | 1 704 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 07/07/2022 | 14 Av Roger Tondu | Vente | 903 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 23/06/2022 | 50 Av Roger Tondu | Maison | 102 m² | 253 000 € | 2 480 € |
| 14/06/2022 | 29 Av Roger Tondu | Maison, Dépendance | 234 m² | 395 000 € | — |
| 13/12/2021 | 62 Av Roger Tondu | Vente | 10 161 m² de terrain | 9 000 € | — |
| 21/09/2021 | 72 Av Roger Tondu | Vente | 901 m² de terrain | 1 200 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2021 | 74 Av Roger Tondu | Dépendance, Maison | 226 m² | 117 500 € | — |
| 07/05/2021 | 61 Av Roger Tondu | Dépendance, Maison | 142 m² | 342 170 € | 2 410 € |
| 30/04/2021 | 67 Av Roger Tondu | Maison, Dépendance | 125 m² | 248 000 € | 1 984 € |
| 02/03/2021 | 4 Av Roger Tondu | Dépendance, Maison | 76 m² | 230 000 € | 3 026 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 58 Avenue Roger Tondu 66690 Sorède | 110 m² | 2003 | B | A |
| appartement, 29 Avenue Roger Tondu 66690 Sorède | 69,4 m² | — | B | A |
| appartement, 29 Avenue Roger Tondu 66690 Sorède | 69 m² | — | B | A |
| appartement, 29 Avenue Roger Tondu 66690 Sorède | 69 m² | — | B | A |
| maison, 74 Avenue Roger Tondu 66690 Sorède | 114 m² | 2012 | D | B |
| maison, 48 Avenue Roger Tondu 66690 Sorède | 112,1 m² | 1993 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m17
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CLARKENEcommerce
- GARGALimmobilier
- MARCE&COservices administratifs
- SOLU GROUPfinance et assurance
- FMEimmobilier
- CD LORIOTSimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.