Rue de la Massane, Sorède
- Parcelle
- AE 262
- Contenance
- 556 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Extension du village, principalement des lotissements avec des constructions individuelles RDC et R+1. Soumis au PPRN du 20/12/2010 et PPRIF 03/04/07
- Bâtiment
- 2,1 m
Identifiant 66196000AE0262Feuille 000 AE 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 71,7 m
- Pente du terrain
- 2,4 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 187 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 762 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, extension du village, principalement des lotissements avec des constructions individuelles rdc et r+1. soumis au pprn du 20/12/2010 et pprif 03/04/07, du PLU Sorede, en vigueur depuis le 14/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone couverte par un Plan de Prévention des Risques Naturels - Inondation - approuvé le 20/12/2010
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques naturels de Sorède
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2023 | Permis de construire06619622A0026 | 1bis Rue de la Massane | AE 269 | 1 logement, 44 m² | 406 m² | terminé | particulier |
| 18/10/2021 | Permis de construire06619621A0041 | 3 Rue de la Massane | AE 269 | 1 logement, 96 m² | 406 m² | commencé | particulier |
| 24/05/2017 | Permis de construire06619617A0008 | Rue de la Massane | AE 372 | 1 logement, 134 m² | 1 019 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 444 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2024 | 11 Rue de la Massane | Maison | 78 m² | 169 781,7 € | 2 177 € |
| 12/10/2023 | 14 Rue de la Massane | Maison | 140 m² | 315 000 € | 2 250 € |
| 01/03/2023 | 23 Rue de la Massane | Maison | 109 m² | 329 900 € | 3 027 € |
| 10/09/2021 | Rue de la Massane | Vente | 294 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 02/07/2021 | 13 Rue de la Massane | Maison, Dépendance | 100 m² | 270 000 € | 2 700 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue de la Massane 66690 Sorède | 145,7 m² | 1985 | B | A |
| appartement, 1bis Rue de la Massane 66690 Sorède | 46,4 m² | 2023 | B | A |
| maison, 11 Rue de la Massane 66690 Sorède | 95,4 m² | — | B | A |
| maison, 14 Rue de la Massane 66690 Sorède | 220 m² | 1990 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m45
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- S G S (S.G.S.)immobilier
- SERVAKALcommerce
- SOLAIRE SAINT-JEANénergie
- SMJLOCATIONSimmobilier
- EURL FABRICE LAGOservices administratifs
- SCI ARAGO FRimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.