Rue du Conflent, Sorède
- Zone d'urbanisme
- UB
- Extension du village, principalement des lotissements avec des constructions individuelles RDC et R+1. Soumis au PPRN du 20/12/2010 et PPRIF 03/04/07
- Bâtiment
- 3,9 m
- 1 étage
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 76 m
- Pente du terrain
- 3 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 192 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 764 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, extension du village, principalement des lotissements avec des constructions individuelles rdc et r+1. soumis au pprn du 20/12/2010 et pprif 03/04/07, du PLU Sorede, en vigueur depuis le 14/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques naturels de Sorède
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/04/2022 | Permis de construire06619622A0003 | Rue du Conflent | AC 274 | 2 logements, 203 m² | 900 m² | terminé | SCI BARCARES |
| 19/10/2021 | Déclaration préalable06619621A0095 | 12 Rue du Conflent | AC 211 | 1 logement | 346 m² | terminé | particulier |
| 18/05/2016 | Déclaration préalable06619616A0022 | 12 Rue du Conflent | AC 211 | 18 m² | 346 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 444 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | Rue du Conflent | Vente | 366 m² de terrain | 282 000 € | — |
| 07/04/2025 | 3 Rue du Conflent | Maison | 95 m² | 285 000 € | 3 000 € |
| 10/10/2024 | 4 Rue du Conflent | Maison | 127 m² | 399 000 € | 3 142 € |
| 26/09/2022 | Rue du Conflent | Vente | 900 m² de terrain | 240 000 € | — |
| 20/01/2022 | 12 Rue du Conflent | Maison, Dépendance | 133 m² | 305 000 € | 2 293 € |
| 23/04/2021 | 9 Rue du Conflent | Maison | 102 m² | 245 000 € | 2 402 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue du Conflent 66690 Sorède | 87 m² | 2024 | A | A |
| maison, 3 Rue du Conflent 66690 Sorède | 86,2 m² | 1989 | D | B |
| maison, 10 Rue du Conflent 66690 Sorède | 122,3 m² | 2024 | A | A |
| maison, 12 Rue du Conflent 66690 Sorède | 18,7 m² | 2013 | C | A |
| maison, 12 Rue du Conflent 66690 Sorède | 111,4 m² | 1983 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentairepublic
- Ecole maternelle André Cavaillepublic
Entreprises domiciliées à 200 m56
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE SOREDEadministration publique
- SARL CAMPING DU FRONT DE MERhébergement et restauration
- LEOLIAMhébergement et restauration
- DEPRADE TRAVAUXagriculture
- BERTHOD INDIVISIONimmobilier
- INDIVISION DEPRADEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.