Rue Henri Frere, Sorède
- Parcelle
- AM 387
- Contenance
- 382 m²
- Zone d'urbanisme
- 1AU
- Lieu-dit : "Moli d'en Cassayes" Urbanisation sous forme d'une ou plusieurs opérations d'aménagement d'ensemble et devra respecter les orientations d'aménagement et de programmation. Soumis au PPRIF 03/04/07
Identifiant 66196000AM0387Feuille 000 AM 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 109,4 m
- Pente du terrain
- 3,3 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 130 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 743 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1AU, lieu-dit : "moli d'en cassayes" urbanisation sous forme d'une ou plusieurs opérations d'aménagement d'ensemble et devra respecter les orientations d'aménagement et de programmation. soumis au pprif 03/04/07, du PLU Sorede, en vigueur depuis le 14/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone couverte par un Plan de Prévention des Risques Incendies Forêt - approuvé le 3/04/2007
- Secteur "Moli d'en Cassanyes" Zones : 4AU et 5AU (Bloquée) à de l'Habitat Orientation d'aménagement et de Programmation
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques naturels de Sorède
- Plan de Prévention des Risques d'Incendies de Forêt de Sorède
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | Permis de construire06619625A0006 | 4 Rue Henri Frere | AM 407 | 1 logement, 138 m² | 447 m² | commencé | particulier |
| 31/10/2024 | Permis de construire06619624A0060 | 8 Rue Henri Frere | AM 409 | 1 logement, 138 m² | 498 m² | terminé | particulier |
| 07/12/2022 | Permis de construire06619622A0022 | 6 Rue Henri Frere | AM 408 | 1 logement, 139 m² | — | terminé | particulier |
| 27/06/2022 | Permis de construire06619622A0007 | 2 Rue Henri Frere | AM 406 | 1 logement, 64 m² | 408 m² | terminé | particulier |
| 18/08/2021 | Permis de construire06619621A0033 | Lot 3 Rue Henri Frere | AM 387 | 1 logement, 95 m² | — | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 444 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 8 Rue Henri Frere | Vente | 498 m² de terrain | 168 000 € | — |
| 06/02/2025 | 4 Rue Henri Frere | Vente terrain à bâtir | 447 m² de terrain | 128 000 € | — |
| 19/12/2024 | 8 Rue Henri Frere | Vente terrain à bâtir | 1 009 m² de terrain | 300 000 € | — |
| 09/08/2024 | 1 Rue Henri Frere | Dépendance, Maison | 138 m² | 406 000 € | 2 942 € |
| 14/06/2024 | 24 Rue Henri Frere | Vente | 300 m² de terrain | 350 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Rue Henri Frere 66690 Sorède | 120,1 m² | 2021 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.