Boulevard Roger Ricca, Sorgues
- Zone d'urbanisme
- UB
- UB:Premiere couronne d urbanisation autour du centre ancien
- Bâtiment
- 7,2 m
Feuille DR 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 24,3 m
- Pente du terrain
- 1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 665 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 969 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, ub:premiere couronne d urbanisation autour du centre ancien, du PLU Sorgues, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Perimetre d'Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat et de Renouvellement Urbain (OPAH-RU)
- Perimetre d'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Emprise des zones de bruit
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison dite la reine Jeanne
- Maison, 300 rue Ducrès
- Château Saint-Hubert
- Chapelle Saint-Sixte
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2022 | Permis de construire08412922A0060 | 133 Boulevard Roger Ricca | DS 106 | 1 logement | 303 m² | terminé | KYANEOS PIERRE |
| 23/04/2020 | Déclaration préalable08412920A0041 | 164 Bd Roger Ricca | DP 57 | — | 3 121 m² | autorisé | POMPES FUNEBRES CHAMBRE FUNERAIRE MARBRERIE SASU LENOBLE |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1217 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 25 Bd Roger Ricca | Appartement | 26 m² | 55 100 € | 2 119 € |
| 08/04/2024 | 164 Bd Roger Ricca | Local industriel. commercial ou assimilé | 72 m² | 95 000 € | 1 319 € |
| 06/11/2023 | 25 Bd Roger Ricca | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 31/07/2023 | 164 Bd Roger Ricca | Local industriel. commercial ou assimilé | 47 m² | 50 000 € | 1 064 € |
| 30/05/2023 | 29 Bd Roger Ricca | Local industriel. commercial ou assimilé | 91 m² | 100 000 € | 1 099 € |
| 29/03/2023 | 31 Bd Roger Ricca | Local industriel. commercial ou assimilé | 42 m² | 120 000 € | 2 857 € |
| 06/02/2023 | 133 Bd Roger Ricca | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 315 m² | 300 000 € | — |
| 31/03/2022 | 29 Bd Roger Ricca | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2022 | 25 Bd Roger Ricca | Dépendance, Appartement | 33 m² | 63 000 € | 1 909 € |
| 07/12/2021 | 21 Bd Roger Ricca | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, Boulevard Roger Ricca 84700 Sorgues | — | — | C | C |
| appartement, 27 Boulevard Roger Ricca 84700 Sorgues | 39,4 m² | 1980 | F | F |
| appartement, Boulevard Roger Ricca 84700 Sorgues | 50,4 m² | 1981 | C | C |
| appartement, 133 Boulevard Roger Ricca 84700 Sorgues | 38,1 m² | — | D | B |
| appartement, 21 Boulevard Roger Ricca 84700 Sorgues | 33,3 m² | 1982 | B | A |
| appartement, 133 Boulevard Roger Ricca 84700 Sorgues | 47,3 m² | — | C | A |
| appartement, 19 Boulevard Roger Ricca 84700 Sorgues | 26,3 m² | — | D | D |
| appartement, 133 Boulevard Roger Ricca 84700 Sorgues | 45,9 m² | — | C | A |
| appartement, 133 Boulevard Roger Ricca 84700 Sorgues | 69 m² | — | C | B |
| appartement, 133 Boulevard Roger Ricca 84700 Sorgues | 69,1 m² | — | E | B |
| appartement, 19 Boulevard Roger Ricca 84700 Sorgues | 91,4 m² | 1981 | D | B |
| appartement, 21 Boulevard Roger Ricca 84700 Sorgues | 88,1 m² | 1981 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège VoltairepublicREPULIS
- Ecole elementaire Jean Jaur spublicULIS
- Ecole maternelle du Parcpublic
- Ecole primaire privée Marie Rivierprivé
- Ecole primaire SévignépublicREP
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.