Rue du Siphon, Sorgues
Numéros de la voie53
- Zone d'urbanisme
- UB
- UB:Premiere couronne d urbanisation autour du centre ancien
- Bâtiment
- 5,7 m
- 2 étages
Feuille DT 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 29,2 m
- Pente du terrain
- 4,4 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 664 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 969 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, ub:premiere couronne d urbanisation autour du centre ancien, du PLU Sorgues, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Emprise des zones de bruit
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison dite la reine Jeanne
- Maison, 300 rue Ducrès
- Chapelle Saint-Sixte
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/11/2017 | Permis de construire08412917B0106 | Rue du Siphon | DT 125, DT 126 | 10 logements, 264 m² | 1 570 m² | autorisé | particulier |
| 04/01/2016 | Permis de construire08412915B0123 | 245 Rue du Siphon | DT 111 | 1 logement, 114 m² | 230 m² | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1217 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 248 Rue du Siphon | Appartement, Dépendance | 79 m² | 147 000 € | — |
| 24/04/2025 | 248 Rue du Siphon | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 08/04/2025 | 248 Rue du Siphon | Appartement, Dépendance | 63 m² | 130 000 € | — |
| 29/01/2025 | 248 Rue du Siphon | Appartement, Dépendance | 79 m² | 108 000 € | — |
| 16/12/2024 | 97 Rue du Siphon | Maison | 48 m² | 95 000 € | 1 979 € |
| 03/09/2024 | 248 Rue du Siphon | Appartement, Dépendance | 87 m² | 125 850 € | — |
| 11/03/2024 | 101 Rue du Siphon | Maison | 70 m² | 25 000 € | 357 € |
| 19/09/2023 | Rue du Siphon | Maison | 79 m² | 171 830 € | 2 175 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/06/2023 | 205 Rue du Siphon | Maison | 80 m² | 180 000 € | 2 250 € |
| 30/08/2022 | 248 Rue du Siphon | Appartement, Dépendance | 91 m² | 166 000 € | 1 824 € |
| 19/05/2022 | 101 Rue du Siphon | Maison | 50 m² | 106 000 € | 2 120 € |
| 18/03/2022 | 218 Rue du Siphon | Appartement | 200 m² | 315 000 € | — |
| 13/01/2022 | 248 Rue du Siphon | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 17/12/2021 | 248 Rue du Siphon | Dépendance, Appartement | 79 m² | 120 000 € | 1 519 € |
| 09/11/2021 | 205 Rue du Siphon | Maison | 76 m² | 176 000 € | 2 316 € |
| 04/11/2021 | 205 Rue du Siphon | Maison | 33 m² | 63 000 € | 1 909 € |
| 23/09/2021 | 245 Rue du Siphon | Maison | 114 m² | 284 081 € | 2 492 € |
| 22/04/2021 | 248 Rue du Siphon | Appartement, Dépendance | 63 m² | 99 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 283 Rue du Siphon 84700 Sorgues | 140,9 m² | — | F | C |
| maison, 245 Rue du Siphon 84700 Sorgues | 132,7 m² | 2018 | B | A |
| appartement, 218b Rue du Siphon 84700 Sorgues | 29 m² | 1800 | D | B |
| appartement, 248 Rue du Siphon 84700 Sorgues | 92,8 m² | 1968 | D | D |
| maison, 135 Rue du Siphon 84700 Sorgues | 79,9 m² | — | D | D |
| immeuble, 248 Rue du Siphon 84700 Sorgues | — | 1968 | E | E |
| appartement, 283 Rue du Siphon 84700 Sorgues | 36,7 m² | — | E | C |
| maison, 283 Rue du Siphon 84700 Sorgues | 124 m² | — | F | F |
| appartement, 283 Rue du Siphon 84700 Sorgues | 35,5 m² | — | F | C |
| maison, 283 Rue du Siphon 84700 Sorgues | 58,4 m² | — | F | C |
| appartement, 283 Rue du Siphon 84700 Sorgues | 35 m² | — | E | C |
| appartement, 283 Rue du Siphon 84700 Sorgues | 33,7 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège VoltairepublicREPULIS
- Ecole elementaire Jean Jaur spublicULIS
- Ecole primaire privée Marie Rivierprivé
- Ecole primaire SévignépublicREP
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderotpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.