Allée de la Fôret, Soustons
- Parcelle
- AI 253
- Contenance
- 648 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 3,3 m
Identifiant 40310000AI0253Feuille 000 AI 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 15,4 m
- Pente du terrain
- 3 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 809 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 599 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- 50%
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Degré 4 - Tissu pavillonnaire
- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- Mixité des fonctions : Zone urbaine à vocation résidentielle exclusive
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Toute construction doit être implantée en retrait de 3 mètres minimum
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur soumis à autorisation de défrichement (1ha)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Étangs landais sud
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/04/2017 | Permis de construire04031017X0032 | All de la Foret | AI 253 | 1 logement, 115 m² | 648 m² | commencé | particulier |
| 25/03/2015 | Permis de construire04031015X0016 | Allée de la Forêt | AK 12 | 1 logement, 148 m² | 1 147 m² | commencé | particulier |
| 18/02/2015 | Permis de construire04031014X0086 | Allée de la Fôret | AK 294 | 1 logement, 146 m² | 700 m² | commencé | particulier |
| 25/11/2014 | Permis de construire04031014X0062 | Allée de la Forêt | AK 293 | 1 logement, 138 m² | 700 m² | terminé | particulier |
| 05/03/2014 | Permis de construire04031014X0005 | 5777 Allée de la Forêt | AI 862 | 1 logement, 226 m² | 1 244 m² | commencé | particulier |
| 05/03/2014 | Permis de construire04031014X0006 | Allée de la Forêt | AI 863 | 1 logement, 163 m² | 829 m² | commencé | particulier |
| 29/01/2013 | Permis de construire04031012X0101 | Allée de la Forêt | AI 253 | 2 logements, 128 m² | 648 m² | autorisé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 856 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/11/2021 | All de la Foret | Vente | 579 m² de terrain | 385 000 € | — |
| 04/06/2021 | 12 All de la Foret | Vente | 1 500 m² de terrain | 318 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4bis Allée de la Fôret 40140 Soustons | 190 m² | 2016 | A | A |
| maison, 3 Allée de la Fôret 40140 Soustons | 59,8 m² | 2000 | D | B |
| maison, 10bis Allée de la Fôret 40140 Soustons | 155 m² | 2017 | A | A |
| maison, 6 Allée de la Fôret 40140 Soustons | 352,1 m² | 2016 | B | B |
| maison, 6 Allée de la Fôret 40140 Soustons | 352,1 m² | 2016 | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- NIDAUprivé
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.