Avenue d’Azur, Soustons
Numéros de la voie92
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 3,9 m
Feuille AD 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 10,8 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 821 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 603 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Degré 4 - Tissu pavillonnaire
- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- 50%
- Toute construction doit être implantée en retrait de 3 mètres minimum
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Étangs landais sud
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2016 | Permis d'aménager04031016X0001 | Avenue d'Azur | AE 308 | — | 8 985 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 856 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 26 Av d'Azur | Dépendance, Maison | 143 m² | 374 000 € | 2 615 € |
| 29/10/2025 | 32 Av d'Azur | Dépendance, Appartement | 33 m² | 149 520 € | — |
| 27/10/2025 | 33 Av d'Azur | Maison, Dépendance | 96 m² | 365 000 € | — |
| 18/09/2025 | 8 Av d'Azur | Appartement, Dépendance | 61 m² | 240 566 € | 3 944 € |
| 08/08/2025 | 32 Av d'Azur | Dépendance, Appartement | 40 m² | 180 000 € | — |
| 21/07/2025 | 6 Av d'Azur | Appartement | 73 m² | 240 360 € | 3 293 € |
| 10/07/2025 | 17 Av d'Azur | Maison, Dépendance | 103 m² | 284 000 € | — |
| 06/05/2025 | 32 Av d'Azur | Appartement, Dépendance | 74 m² | 251 000 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 6 Av d'Azur | Appartement | 80 m² | 240 000 € | 3 000 € |
| 28/02/2025 | 36 Av d'Azur | Maison | 104 m² | 370 000 € | 3 558 € |
| 28/08/2024 | 53 Av d'Azur | Maison, Dépendance | 89 m² | 341 010 € | 3 832 € |
| 26/07/2024 | 26 Av d'Azur | Dépendance, Maison | 180 m² | 800 000 € | 4 444 € |
| 28/06/2024 | 6 Av d'Azur | Dépendance, Appartement | 263 m² | 250 000 € | — |
| 28/03/2024 | 4 Av d'Azur | Maison | 88 m² | 700 000 € | 7 955 € |
| 09/12/2022 | 32 Av d'Azur | Dépendance, Appartement | 55 m² | 251 400 € | — |
| 12/07/2022 | 14 Av d'Azur | Dépendance, Maison | 94 m² | 390 000 € | 4 149 € |
| 16/05/2022 | 32 Av d'Azur | Appartement, Dépendance | 74 m² | 280 260 € | — |
| 30/11/2021 | 20 Av d'Azur | Maison, Dépendance | 74 m² | 317 500 € | 4 291 € |
| 19/10/2021 | 32 Av d'Azur | Dépendance, Appartement | 30 m² | 127 120 € | — |
| 24/09/2021 | 43 Av d'Azur | Dépendance, Maison | 119 m² | 480 000 € | 4 034 € |
| 30/06/2021 | 45 Av d'Azur | Dépendance, Maison | 302 m² | 546 020 € | — |
| 22/06/2021 | 26 Av d'Azur | Vente | 784 m² de terrain | 210 000 € | — |
| 29/04/2021 | 37 Av d'Azur | Dépendance, Maison | 198 m² | 464 780 € | 2 347 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28t Avenue d'Azur 40140 Soustons | 102,2 m² | 1994 | C | C |
| appartement, 8 Avenue d'Azur 40140 Soustons | 62,4 m² | 2019 | A | A |
| appartement, 8 Avenue d'Azur 40140 Soustons | 62,4 m² | 2019 | A | A |
| appartement, 8 Avenue d'Azur 40140 Soustons | 62,4 m² | 2019 | A | A |
| appartement, 6 Avenue d'Azur 40140 Soustons | 39,2 m² | — | D | A |
| appartement, 6 Avenue d'Azur 40140 Soustons | 61,1 m² | 1960 | C | A |
| appartement, 32a Avenue d’Azur 40140 Soustons | 41 m² | — | C | C |
| appartement, 32 Avenue d'Azur 40140 Soustons | 43 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 32 Avenue d'Azur 40140 Soustons | 43 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 32 Avenue d'Azur 40140 Soustons | 43 m² | 2019 | C | C |
| maison, 24 Avenue d'Azur 40140 Soustons | 83 m² | 2010 | C | A |
| immeuble, 6 Avenue d'Azur 40140 Soustons | — | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m47
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LANDES SYNDIC & PATRIMOINE
- WALLYWOODCHOPPERconstruction
- 9 CARMESimmobilier
- SINNAEVEimmobilier
- YOUR EVENTservices administratifs
- CYBEL HEALTHCAREactivités scientifiques et techniques
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.