Avenue de Bel-air, Soustons
Numéros de la voie52
- Parcelle la plus proche
- AD 1065
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 27 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 3,1 m
- 1 étage
Identifiant 40310000AD1065Feuille 000 AD 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 6,6 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 819 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 603 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Degré 4 - Tissu pavillonnaire
- Mixité des fonctions : Zone urbaine à vocation résidentielle exclusive
- Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton.
- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- 20%
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Étangs landais sud
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 5964 Av de Bel Air | Dépendance, Maison | 250 m² | 574 300 € | — |
| 22/03/2024 | 39 Av de Bel Air | Dépendance, Maison | 82 m² | 193 200 € | 2 356 € |
| 28/11/2023 | 15 Av de Bel Air | Dépendance, Maison | 134 m² | 184 400 € | — |
| 31/05/2023 | 7 Av de Bel Air | Maison | 78 m² | 346 450 € | 4 442 € |
| 21/02/2023 | 34 Av de Bel Air | Maison | 70 m² | 480 000 € | 6 857 € |
| 20/02/2023 | 17 Av de Bel Air | Maison | 108 m² | 395 000 € | 3 657 € |
| 29/03/2022 | 27 Av de Bel Air | Vente | 1 437 m² de terrain | 333 000 € | — |
| 04/05/2021 | 7 Av de Bel Air | Maison | 78 m² | 295 450 € | 3 788 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Avenue de Bel-air 40140 Soustons | 93 m² | — | D | D |
| maison, 31a Avenue de Bel-air 40140 Soustons | 133,6 m² | — | A | A |
| maison, 27b Avenue de Bel-air 40140 Soustons | 137 m² | 1985 | C | A |
| maison, 39 Avenue de Bel-air 40140 Soustons | 99 m² | 1966 | C | C |
| maison, 15 Avenue de Bel-air 40140 Soustons | 70,8 m² | — | C | B |
| maison, 12 Avenue de Bel-air 40140 Soustons | 82,5 m² | — | E | D |
| maison, 7bis Avenue de Bel-air 40140 Soustons | 76,6 m² | 1975 | E | C |
| maison, 7bis Avenue de Bel-air 40140 Soustons | 76,5 m² | 1975 | E | B |
| maison, 34 Avenue de Bel-air 40140 Soustons | 87 m² | 1976 | D | B |
| maison, 17b Avenue de Bel-Air 40140 Soustons | 98 m² | 1998 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m24
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ALLIANCE COACHSservices administratifs
- SCI NADAROimmobilier
- ELYONactivités scientifiques et techniques
- R.S.K.finance et assurance
- INTEGRAL - RESEAU D'ECOLES DE COACHING PROFESSIONNELservices administratifs
- TECMAindustrie
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.