Avenue de Port d’Albret, Soustons
Numéros de la voie74
- Parcelle la plus proche
- AC 49
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 700 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 3,7 m
- 1 étage
Identifiant 40310000AC0049Feuille 000 AC 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 5,7 m
- Pente du terrain
- 1,5 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 819 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 603 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- 50%
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- Degré 4 - Tissu pavillonnaire
- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- Toute construction doit être implantée en retrait de 3 mètres minimum
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Étangs landais sud
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2023 | Permis de construire04031023X0026 | 13 Av du Port d'Albret | BW 904 | 1 logement, 114 m² | 668 m² | commencé | particulier |
| 14/06/2023 | Permis de construire04031023X0016 | 13 Avenu de Port d'Albret | BW 904 | 1 logement, 93 m² | 500 m² | commencé | particulier |
| 31/03/2016 | Permis de construire04031015X0119 | Avenue de Port d'Albret | BX 146, BX 146, BX 146 | 123 m² | 126 847 m² | terminé | particulier |
| 23/05/2014 | Permis de construire04031014X0015 | 6 Av de Port d'Albret | AC 157 | 1 logement, 123 m² | 590 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 856 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 32 Av de Port d'Albret | Appartement, Dépendance | 64 m² | 245 000 € | — |
| 27/05/2025 | 41 Av de Port d'Albret | Maison | 72 m² | 221 698 € | 3 079 € |
| 13/05/2025 | 27 Av de Port d'Albret | Dépendance, Maison | 55 m² | 263 690 € | 4 794 € |
| 12/03/2025 | 4 Av de Port d'Albret | Local industriel. commercial ou assimilé | 539 m² de terrain | 180 000 € | — |
| 27/12/2024 | 52 Av de Port d'Albret | Dépendance, Maison | 77 m² | 255 000 € | 3 312 € |
| 31/07/2023 | 13 Av de Port d'Albret | Vente | 668 m² de terrain | 240 000 € | — |
| 31/07/2023 | 13 Av de Port d'Albret | Vente | 500 m² de terrain | 220 000 € | — |
| 13/06/2023 | 38 Av de Port d'Albret | Dépendance, Maison | 155 m² | 529 300 € | 3 415 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2023 | 56 Av de Port d'Albret | Maison | 80 m² | 500 340 € | 6 254 € |
| 11/01/2023 | 2 Av de Port d'Albret | Maison | 75 m² | 365 500 € | 4 873 € |
| 18/10/2022 | 35 Av de Port d'Albret | Maison, Dépendance | 98 m² | 402 800 € | 4 110 € |
| 09/05/2022 | 56 Av de Port d'Albret | Maison, Dépendance | 125 m² | 584 750 € | 4 678 € |
| 02/07/2021 | 12 Av de Port d'Albret | Maison | 150 m² | 508 788 € | 3 392 € |
| 02/07/2021 | 5059 Av de Port d'Albret | Maison, Dépendance | 93 m² | 300 000 € | 3 226 € |
| 28/01/2021 | 13 Av de Port d'Albret | Vente | 838 m² de terrain | 145 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Avenue de Port d'Albret 40140 Soustons | 135,5 m² | — | D | D |
| maison, 8 Avenue de Port d'Albret 40140 Soustons | 153 m² | 1964 | B | A |
| maison, 11 Avenue de Port d'Albret 40140 Soustons | 120 m² | 1988 | D | B |
| maison, 28 Avenue de Port d'Albret 40140 Soustons | 119 m² | — | F | C |
| maison, 31 Avenue de Port d'Albret 40140 Soustons | 117 m² | 1952 | D | B |
| appartement, 32 Avenue de Port d'Albret 40140 Soustons | 64,3 m² | — | A | A |
| appartement, 3 Avenue de Port d'Albret 40140 Soustons | 44,1 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Avenue de Port d'Albret 40140 Soustons | 45,1 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Avenue de Port d'Albret 40140 Soustons | 44,1 m² | — | E | B |
| appartement, 3 Avenue de Port d’Albret 40140 Soustons | 43,6 m² | — | D | B |
| maison, 41 Avenue de Port d'Albret 40140 Soustons | 84 m² | 1952 | G | G |
| maison, 41 Avenue de Port d'Albret 40140 Soustons | 84 m² | 1952 | G | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.