Avenue des Conquillots, Soustons
- Parcelle
- CS 594
- Contenance
- 3 655 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 5,2 m
- 2 étages
Identifiant 40310000CS0594Feuille 000 CS 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 3,3 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 937 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 634 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mixité des fonctions : Zone urbaine à vocation résidentielle exclusive
- Non réglementé
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Degré 4 - Tissu pavillonnaire
- 50%
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- Espaces proches du rivage (loi littoral)
- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Étangs landais sud
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Av des Conquillots | Maison | 59 m² | 335 000 € | 5 678 € |
| 15/10/2025 | Av des Conquillots | Dépendance, Appartement | 35 m² | 205 000 € | 5 857 € |
| 28/08/2025 | Av des Conquillots | Appartement, Dépendance | 55 m² | 287 200 € | 5 222 € |
| 12/08/2025 | Av des Conquillots | Appartement, Dépendance | 39 m² | 250 000 € | 6 410 € |
| 08/04/2025 | Av des Conquillots | Dépendance, Appartement | 37 m² | 196 000 € | 5 297 € |
| 18/07/2024 | Av des Conquillots | Dépendance, Appartement | 39 m² | 195 000 € | 5 000 € |
| 08/02/2024 | Av des Conquillots | Maison | 72 m² | 360 000 € | 5 000 € |
| 16/10/2023 | Av des Conquillots | Dépendance, Appartement | 49 m² | 299 000 € | 6 102 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2023 | Av des Conquillots | Dépendance, Appartement | 46 m² | 310 000 € | 6 739 € |
| 24/01/2023 | Av des Conquillots | Appartement, Dépendance | 46 m² | 313 000 € | 6 804 € |
| 28/12/2022 | Av des Conquillots | Dépendance, Appartement | 43 m² | 213 410 € | 4 963 € |
| 09/12/2022 | Av des Conquillots | Dépendance, Appartement | 39 m² | 222 100 € | 5 695 € |
| 27/07/2022 | Av des Conquillots | Maison | 72 m² | 270 350 € | 3 755 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue des Conquillots 40140 Soustons | 52,1 m² | — | D | B |
| appartement, Avenue des Conquillots 40140 Soustons | 58,7 m² | — | D | B |
| appartement, Avenue des Conquillots 40140 Soustons | 67,1 m² | 1999 | C | B |
| appartement, Avenue des Conquillots 40140 Soustons | 41,8 m² | 2000 | C | B |
| appartement, Avenue des Conquillots 40140 Soustons | 29 m² | — | E | C |
| appartement, Avenue des Conquillots 40140 Soustons | 26,1 m² | 1991 | D | B |
| appartement, Avenue des Conquillots 40140 Soustons | 39,8 m² | 1993 | C | A |
| appartement, Avenue des Conquillots 40140 Soustons | 39,8 m² | 1993 | C | A |
| appartement, Avenue des Conquillots 40140 Soustons | 56,7 m² | 1993 | D | B |
| appartement, Avenue des Conquillots 40140 Soustons | 35,9 m² | 1993 | D | B |
| maison, Avenue des Conquillots 40140 Soustons | 42,8 m² | — | C | A |
| appartement, Avenue des Conquillots 40140 Soustons | 40,4 m² | 1993 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.